Устройство крыши : описание и особености, фото

Устройство кровли: технология, виды, материалы и стоимость работ

Применение гибкой черепицы позволяет реализовать любые дизайнерские решения для скатных кровель различной формы. Строительный материал для крыши, благодаря широкому ассортименту, можно подобрать как в премиум, так и в экономсегменте.

Благодаря тепло-, гидро- и шумоизоляции, длительному сроку службы, разнообразию форм и цветовой палитры, мягкая черепица считается одним из привлекательных вариантов для отделки кровли.

Реновация кровли дает возможность устранить дефекты конструкции, сделать ее более привлекательной и долговечной.

Чтобы кровельный материал прослужил положенный срок и должным образом защищал здание от воздействия окружающей среды и непогоды, важно соблюдать все условия профессионального монтажа.

Стоимость монтажа гибкой черепицы зависит от уровня сложности работ и наличия индивидуальных требований заказчика.

С помощью онлайн-калькулятора можно быстро рассчитать приблизительную стоимость строительных материалов, задав основные и дополнительные параметры кровли.

Подобрать цвет гибкой черепицы для строящегося дома можно с помощью онлайн-программы.

Внешний вид и удобство эксплуатации здания не в последнюю очередь зависят от качества кровли. Кровельные работы требуют серьезной подготовки и грамотного выбора материалов. Собираясь заняться обустройством кровли, полезно знать, какие технологии применяются в разных случаях и сколько будут стоить работы.

Понимание всего процесса устройства кровли поможет вам в завершении строительства дома и даст уверенность в том, что крышу не придется ежегодно чинить. Просчитывая, сколько стоит устройство кровли, необходимо учесть предполагаемый срок ее службы.

Главнее всего — погода в доме

Кровля — часть здания, которая непосредственно подвергается атмосферным воздействиям. Правильно оборудованная кровля обеспечивает долговечность всего здания. Для нее важны такие качества, как водонепроницаемость, водо- и термостойкость, непродуваемость и прочность. К обеспечению дома качественной кровлей необходимо отнестись со всей ответственностью, чтобы стабильно поддерживать здоровый микроклимат и впоследствии не заниматься дорогостоящим ремонтом.

Виды кровли

Кровля по типу конструкции может быть плоской или скатной. Плоской называют кровлю с уклоном менее 12 градусов. Уклон необходим, чтобы обеспечить эффективное скатывание с крыши воды и снега.

В зависимости от материала выделяют следующие виды кровельных покрытий:

• Органические — полимеры, модифицированный битум, дерево, деготь. Требуют соблюдения мер противопожарной безопасности, легко поддаются негативному воздействию солнечных лучей и влаги. Органическое кровельное покрытие может прослужить от 5 до 30 лет.
• Силикатные — черепица, асбестоцемент. Устойчивы к свету и влаге, восприимчивы к замораживанию и размораживанию. В мягком климате силикатные кровельные покрытия могут прослужить дольше, чем органические.
• Металлические — сталь с антикоррозионным покрытием, цинк, медь. Срок службы — от 30 до 50 лет.

По способу укладки кровельные покрытия подразделяются на:

• мастичные;
• листовые;
• рулонные;
• мембранные;
• наборные.

Характерно, что металлическая профилированная или плоская кровля (в основном из цветных металлов: меди, алюминия, цинк-титанового сплава, или Д-цинка) производится как в виде листов, так и рулонов. Мягкая кровля также может быть рулонной, штучной, мастичной, из крупных полотнищ-мембран. Она изготавливается преимущественно как многослойное покрытие. Штучный вариант кровли почти всегда предпочтительней (за исключением обустройства крупных объектов): в отличие от рулонного его не надо разматывать, и в процессе эксплуатации он меньше склонен к деформации, так как в свободно закрепленных полотнах не возникает значительного напряжения, угрожающего цельности всего покрытия.

Черепица может быть изготовлена как из силикатных материалов, так и органических или металлических. Существует великое множество ее видов: керамическая, плоская (без пазов), S-образная, желобчатая (типа «монах»), ленточная, «римская» или обычная для плоской кровли. Таким же многообразием отличается современный шифер: искусственный (асбестоцементный российский или так называемый еврошифер), природный, керамический.

Устройство кровли

Опорой для кровли служит стропильная система. Сама кровля — это несущий слой (обрешетка, сплошной настил, стяжка), тепло-, водо-, пароизоляционные слои и защитные покрытия. Материал кровли во многом определяет технологию ее монтажа. Рассмотрим особенности устройства кровли из наиболее востребованных потребителями материалов.

Мягкая кровля

Понятие мягкой кровли является обобщенным и включает в себя рулонные покрытия, плоскую мембранную кровлю, мягкую черепицу. Их объединяет особая гибкость и органические материалы. Современная мягкая кровля имеет сложный состав и может быть изготовлена из нескольких слоев для придания ей особой устойчивости к внешним воздействиям. Она подходит для геометрически сложных крыш, легко монтируется, может иметь самый разнообразный дизайн. Главные достоинства мягкой кровли — универсальность, приемлемая стоимость, возможность быстрого монтажа и ремонта. Мягкую кровлю используют как для частных домов, так и для крупных коммерческих сооружений. Рулонные покрытия и плоскую мембранную кровлю можно использовать при любом уклоне кровли, мягкую черепицу — только на скатных крышах. Этот вид кровельного покрытия укладывается на сплошной слой влагостойкой фанеры (ФСФ), древесно-стружечной плиты (ДСП), ориентированно-стружечной плиты (OSB), а также обрезной доски с показателем относительной влажности до 20%. Мягкая кровля стоит примерно 283 рубля за м 2 и дороже.

Кровля из черепицы

Черепица — классическое наборное кровельное покрытие, которое укладывается внахлест на основание (обрешетку) и может быть выполнено из разных материалов. Чем тяжелее черепица, тем меньше должен быть наклон ската. Напомним, для плоских кровель черепица не применяется.

Металлочерепица представляет собой на данный момент стальные профильные пластины с защитным полимерным покрытием. Срок службы металлической черепицы составляет 20–30 лет. Стоимость — приблизительно 396 рублей за м 2 .

Керамическая черепица в силу своей высокой стоимости в настоящее время используется лишь в 5–10% зданий — частных домах и небольших коммерческих постройках. Керамическая черепица тяжелее металлической, что повышает требования к несущим конструкциям. Ее преимуществами являются длительный срок службы — до 100 лет, экологичность и высокие эстетические качества. Стоимость — около 679 рублей за м 2 .

Цементно-песчаная черепица. Более распространенный вариант натуральной черепицы, который не требует при изготовлении дорогостоящего обжига и в результате стоит дешевле. Сохраняет все достоинства керамической черепицы, при этом имеет массу вариантов окрашивания и весит почти в два раза меньше. Стоимость — примерно 509 рублей за м 2 .

Композитная черепица. Инновационное многослойное покрытие, сочетающее в себе положительные свойства металлической и керамической черепицы. Пластины композитной черепицы имеют стальную основу, на которую нанесены слой из алюцинка, гранулы натурального камня и специальная глазурь, предотвращающая осыпание каменной крошки. В результате получается прочное, легкое покрытие, которое по эстетическим качествам не уступает керамической черепице. Кроме того, в отличие от обычной металлочерепицы, структура композитной черепицы обеспечивает необходимую шумоизоляцию для мансардных этажей с любой площадью кровли, а в отличие от керамической кровли — материал может выдержать любое количество циклов попеременного замораживания и оттаивания, т.е. не боится резких температурных перепадов. Монтаж производится на обрешетку. Гарантийный срок службы композитной черепицы составляет 35–50 лет. Несмотря на то, что эта черепица дорогая, высокое качество делает ее все более популярной. Стоимость — в районе 1130 рублей за м 2 .

Гибкая черепица. Структура «пирога» современной мягкой черницы состоит из трех элементов:

• эластичный и прочный на разрыв холст из нетканого стекловолокна, выполняющий роль укрепляющего основания, не подверженный воздействию гнилостных микроорганизмов и коррозии;
• слой улучшенного битума повышенной теплостойкости — без температурных ограничений;
• базальтовая крошка, защищающая покрытие от механических и атмосферных воздействий, препятствующая лавинообразному сползанию снега с кровли и придающая черепице благородный вид.

Гранулированный базальт выполняется практически в любых цветовых решениях и абсолютно не подвержен выцветанию после покрытия специальной глазурью. Во избежание слипания фигурных шинглов (гонтов, фрагментов черепицы) в процессе транспортировки и складирования нижний слой полотна обрабатывается мелкодисперсным песком, а по его краям наносятся полосы битумной смеси, защищенной силиконизированной пленкой. В процессе монтажа кровли, при укладке внахлест, именно полоски липкой битумной смеси и обеспечивают спекание отдельных шинглов в единое кровельное полотно.

В Европе и США выпускается одно- или двухслойная битумная черепица, для российских климатических условий этого бывает недостаточно, поэтому отечественные производители разработали уникальную технологию производства трехслойной черепицы. В условиях средней полосы России кровля из трехслойной гибкой черепицы прослужит без проблем не менее 60 лет.

Как качество, так и стоимость битумной черепицы зависят от качества и взаимодействия используемых материалов, количества слоев и применяемых технологий производства. Однослойная черепица стоит примерно 226 рублей за м 2 , двухслойная — около 396 рублей за м 2 , трехслойная в супер-премиум-класса — приблизительно 1356 рублей за м 2 .

Кровля из профнастила

Профнастил — это профилированные листы оцинкованной стали с несколькими слоями полимеров и краски. Кровельное покрытие из профнастила укладывается, как правило, на деревянную обрешетку, покрытую паро- и гидроизоляцией. На плоских крышах не применяется. Стоимость — около 283 рублей за м 2 .

Кровля из поликарбоната

Основное свойство кровельных поликарбонатных плит — прозрачность. Их используют для обустройства кровли в тех случаях, когда на верхнем этаже требуется много естественного света, например, для зимнего сада. Поликарбонатные плиты устанавливаются на деревянный или металлический каркас с использованием резиновых прокладок. Форма кровли из поликарбоната может быть любой, часто применяются неординарные архитектурные решения. Минимальный допустимый уклон — 5 градусов.

Кровли из битумных волнистых листов

Волнистые битумные листы широко применяются в строительстве дач, подсобных помещений, ремонте кровли. Главное их достоинство — легкость, открывающая возможности провести работы на поврежденных крышах из шифера или жести без демонтажа старого покрытия. Битумные волнистые листы просто монтировать, они легко режутся пилой и закрепляются специальными гвоздями. Стоимость — примерно 283 рубля за м 2 .

Фальцевая кровля

Такая кровля собирается из металлических фальц-панелей. Фальцевое соединение обеспечивает герметичность. Преимуществом такого покрытия является легкость и простота укладки. В силу высокой теплопроводности металлического покрытия обязательно требуется утеплитель. Лучшим материалом для фальцевой кровли считается медь, но это дорогое покрытие, которое обходится в сумму около 3391 рубля за м 2 . Менее дорогим вариантом является оцинкованная сталь — примерно 565 рублей за м 2 .

Цена «крыши над головой»

Конечная стоимость кровли будет включать в себя затраты на все стройматериалы с доставкой и стоимость работ по устройству кровли. Дополнительные материалы (утеплитель, мембрана, крепеж, фанера) могут существенно сказаться на стоимости устройства крыши.

На устройство кровли расценки в среднем могут составлять за м 2 (указаны примерные цены):

• мягкая кровля — 2374 рубля;
• керамическая черепица — 2826 рублей;
• цементно-песчаная черепица — 2543 рубля;
• металлочерепица — 1978 рублей;
• композитная черепица — 2261 рубль;
• фальцевая кровля из оцинкованного листа — 2826 рублей;
• фальцевая медная кровля — 3956 рублей;
• поликарбонатная кровля — 4521 рубль.

Многослойная черепица ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS, Джаз Коррида

Изысканная цветовая гамма, игра оттенков и 3D объем. Особая форма нарезки черепицы создаёт впечатление, что кровля выполнена из натурального штучного материала: дранки или сланца.

Выбор на века

Каждый из рассмотренных видов кровли в целом несовершенен. Но при этом для каждого из них найдется свое идеальное применение. Например, покрытие из поликарбоната может стать оптимальным вариантом для зимнего сада или спортивной арены, а шашечная медная черепица — самым логичным решением для куполообразной кровли. Главное, грамотно подойти к выбору и соотнести все плюсы и минусы материалов применительно к вашей постройке.

Какие кровельные материалы используются для плоских и скатных крыш

Выбирая кровельный материал, следует четко представлять назначение здания, конфигурацию крыши и желаемый срок службы в конкретном регионе России, который зависит также от климатических условий. Кроме того, необходимо иметь представление о свойствах каждого типа материала для обустройства кровли, обращая внимание на передовые технологические разработки. О преимуществах некоторых современных материалов нам рассказал Рафаэль Серажетдинов, технический директор направления «Скатная кровля» корпорации «ТехноНИКОЛЬ»:

«Действительно, важно, чтобы материал соответствовал конфигурации кровли, отвечал эстетическим требованиям и мог прослужить желаемый период без капитального ремонта. Благо, выбор сегодня есть. Так, наша компания «ТехноНИКОЛЬ», являясь одним из лидеров строительного рынка, предлагает широкий спектр кровельных, в том числе рулонных, материалов в ценовых сегментах премиум, бизнес и эконом.

Премиальный сегмент для плоских крыш представлен семейством рулонных кровельных материалов «Техноэласт» и самоклеящимся битум-содержащим материалом «Паробарьер С», для скатной кровли — это знаменитая трехслойная гибкая черепица «SHINGLAS Континент» с беспрецедентным сроком службы 60 лет.

Парад материалов бизнес-класса для скатной кровли возглавляют коллекции двухслойной гибкой черепицы «Вестерн» (55 лет службы), «Джаз» (50 лет), и «Кантри» (35 лет) из семейства «SHINGLAS». Среди рулонных битумно-полимерных материалов для плоской кровли — это семейства «Унифлекс» (25 лет) и «Экофлекс» (15–25 лет). Высокие адгезионные способности «Экофлекса» делают его совместимым с любым негорючим основанием, а пластомерно-эластомерные добавки сохраняют гибкость при отрицательной температуре.

В списке широко востребованных гидро- и пароизоляционных наплавляемых материалов классов стандарт и эконом можно отметить «Линокром» и «Биполь» (срок службы — 10–15 лет). Крайне популярен и рулонный материал «Бикрост» (10 лет), представляющий собой гидроизоляционное полотно, состоящее из прочной основы, на которую нанесена смесь из двух наполнителей: битумного вяжущего и с крупнозернистой или мелкозернистой посыпкой. Материал предназначается для устройства и ремонта кровельного ковра во всех климатических районах России.

Благодаря широкому ассортименту можно подобрать рулонные кровельные материалы по той цене, которая окажется оптимальной для любой категории строительных объектов».

Великолепный дизайн-проект консольного дома с захватывающим видом на залив

Когда архитекторы используют рельеф местности, традиции и новые технологии, возникают самые необычные отели мира. Один из них построен в Бразилии недалеко от Рио-де Жанейро, в его историческом пригороде Санта Тереза. Собранная из нескольких корпусов гостиница спроектирована SPBR Architects.

Между громадными стенами из грубого бетона повисла стеклянная гостиная. Ниже видно деревянные ставни окон кухни. Часть большой площадки двора является крышей номеров.

Вечером освещение придает помещению золотистый оттенок и подчеркивает контраст с серым неотделанным цементом панелей крыши и боковых блоков.

С другой стороны имеется бассейн, стоящий на верху холма. Поверхность воды на одном уровне с полом первого этажа центрального здания отеля и крышей над корпусом с номерами.

Стеклянные стены и ограждения не видимы на фоне бетона. Выделяется только хром перил и стоек. Это создает видимость воздушности и невесомости огромной конструкции, и солнце может осветить ее насквозь.

Архитекторы использовали ландшафтный дизайн для каскадного расположения корпусов гостиницы. В противоположную сторону от бассейна также размещены жилые блоки. Между ними растут растения, оборудовано место для отдыха. Лестница в тени центрального корпуса поднимается на первый уровень. Вторая с заднего двора ведет к кухне.

Цоколь столовой углом соединен с боковой стеной блока с номерами, который витает в воздухе со стороны въезда и бассейна. Круглая колона имеет полосы, словно она навита из двух материалов. За деревьями видны горы и многоэтажки города.

При свете дня, когда стекла отражают небо и облака, центральное здание гостиницы с внутреннего двора выглядит обычным современным строением в авангардном стиле.

Отель расположен на вершине холма, поэтому авторы проекта использовали ландшафтный дизайн и корпус с номерами и рабочими кабинетами находится, немного в стороне, примыкая только торцом, и его крыша является двором для центрального здания. Окна имеют матовые стекла, пропускающие свет, но скрывающие происходящее внутри. Часть стен защищена реечными наружными ширмами.

Днем окна кажутся молочно белыми, их глянцевая поверхность подчеркивает матовость и природность коричневого дерева навесных реечных панелей. Снизу конструкция корпуса опирается на круглые колонны, и соединена одной стороной с центральным зданием. Под номерами разбит газон и посетителям, можно ходить по дорожкам из каменных плит.

Трава для газона покрывает склон, поднимающийся к бассейну. В углу двора высажены молодые пальмы. В просвет под зданием видно забор по периметру гостиничного двора и большое дерево в углу ограды.

С другой стороны, от забора, корпус с номерами выглядит точно так же. Видно, как он лежит на выступе склона, ведущего к бассейну, и дальше соединяется с конструкцией центрального здания, уходя за бетонные стены.

Вторая сторона здания словно парит над дорогой, спускающейся вниз по склону, опираясь только на колонны. Внизу видны городские крыши и верхние этажи с балконами.

Вечером все окна освещены приятным золотистым светом. В гостиных и вестибюле они прозрачные. В номерах матовые и дополнительно перемещаются реечные жалюзи, скрывая происходящее внутри. Ниже бассейна вдоль двора установлена простая деревянная скамья со спинкой. Дорожка из камня проходит вдоль нее по газону.

Вид с того же места, только при солнечном свете днем. Сочетание яркой зелени с лакированным деревом и серым бетоном.

С площадки перехода открывается великолепный вид на горы и на старинный квартал Санта-Тереза.

Повернувшись в другую сторону, можно долго любоваться современными зданиями Пан-ди-Асукар, улицы которого расположены вдоль побережья залива Гуанабара. Шикарные дома построены большей частью для приезжих и туристов. Местные жители занимают жилье дальше от берега и не такое роскошное.

На крутом склоне горы Сугерлоуаф растительности почти нет, и она возвышается на противоположном берегу, выделяясь коричнево-серым окрасом на фоне зелени.

Красивые старинные дома, часто похожие на меленькие замки, расположены близко от гостиницы. Поселок начинается прямо за оградой. Поскольку комплекс отеля занял самое высокое место на холме, за площадкой видны крыши и верхушки деревьев. Более роскошные коттеджи стоят выше, на соседнем склоне.

Стены в основном белые, чтобы отражать жаркие лучи солнца. Крыши из красной глиняной черепицы. Горы вблизи Рио-де –Жанейро имеют вулканическое происхождение. Более мягкие плодородные почвы покрыты растительностью. Со временем дожди смыли грунт с твердой застывшей лавы и образовались каменные обрывы, типа того, что выше поселка.

В отеле декор стен отсутствует, его полноценно заменяют неповторимые пейзажи, которые можно наблюдать с разных мест. Это сияние огней видно за гладью бассейна с гостиной центрального здания.

Так выглядит этот участок города днем.

Окна кухни выходят в сторону колонны, подпирающей гостиную. Она скромно расположилась на первом этаже. Просторное помещение, обставленное мебелью и оборудованием с белыми лицевыми панелями и мраморными столешницами. Краны и раковины металлические, покрытые хромом. Окна от солнца можно закрыть ставнями.

Потолочное перекрытие бетонное, из квадратных плит, как и большая часть двора, расположенного на крышах нижних блоков. Растения в интерьере отсутствуют, только деревья за окном и фрукты в вазах.

С улицы кухня выглядит как большой балкон.

Деревянные двери выделяются на фоне стекла и каменного пола, указывая посетителям путь на другой уровень. Ступени расположены в промежутке между наружными стенами.

Переходы висят в воздухе и кажутся легкими, хотя сделаны из бетона и полированных плит.

Справа видна лестница на второй этаж, расположенная в проеме толстых стен и переход, ведущий в гостиную.

Ограждения отражают голубую воду. Бассейн возвышается над двором перед отелем, и тянется дальше, за пределы фасада центрального корпуса.

На площадке перед бассейном, сбоку от гостиной, растут пальмы и имеются ступеньки с перилами для удобного выхода из воды. Дно выложено мелким кафелем.

С расположенного на вершине холма небольшого искусственного пляжа хорошо видно спальный корпус и за деревьями залив.

Подъездная дорога к отелю выложена плиткой в виде паркета. Торец блока с номерами декорирован красными металлическими панелями. Все вокруг густо заросло травой и деревьями.

Эксклюзивные проекты деревянных домов

Дома из древесины северных пород сочетают в себе экологичность исконно русских усадьб и современную комфортабельность. Эксклюзивные проекты деревянных домов – разработки архитекторов компании «Русские Хоромы», совершенные во всех отношениях: планировка, дизайн, удобство, качество материалов.

В каталоге готовых проектов представлены комплексные схемы и эскизы домов и усадьб с техническими характеристиками и строительными материалами.

Особенности эксклюзивных проектов

Каждый проект элитного деревянного дома или бани отражает предпочтения будущих хозяев: их вкусы, образ жизни, требования к комфорту. Готовые планировки соответствуют современным требованиям к загородному жилью элитного класса.

Преимущества элитных проектов:

• Специальные строительные технологии. При монтаже сруба мы применяем годами наработанную систему сборки, основанную на лучших технологиях деревянного строительства.
• Непревзойденное качество. Лучшие бревна из кедра, лиственницы или сосны, надежные комплектующие и расходные материалы гарантируют долговечность и практичность каждой постройки.
• Ориентированность на Заказчика. При строительстве элитных деревянных домов мы учитываем все идеи и требования клиента.
• Уникальные элементы декора: резные фигуры, панорамные окна, деревянная и каменная отделка.
• Необычное предложение: картина будущего дома. Мы нарисуем его точную копию карандашом или акварелью. Картина, оформленная в деревянную раму, станет украшением Вашей гостиной.

Стоимость эксклюзивных деревянных домов зависит от нескольких факторов: площадь, сложность проектирования и строительства, количество и тип используемых материалов, наличие дополнительных построек (веранда, балкон, беседка, гараж), дополнительные пожелания клиента. Стоимость оглашается после согласования проекта.

Эксклюзивные проекты домов, представленные на сайте, соответствуют требованиям ГОСТ. Каждый проект может быть скорректирован по желанию Заказчика.

Компания «Русские Хоромы» предлагает не только возведение домов и бань по готовым проектам. Наши архитекторы разработают для вас абсолютно новый уникальный деревянный дом с учетом индивидуальных предпочтений и бюджета.

Эксклюзивный рубленный комплекс из бревна, Ø 400мм

Роскошная загородная резиденция из бревна ручной рубки. Сочетание древесины: кедр, сосна, лиственница.

Рубленная баня в таёжном стиле, кедр, Ø 500мм

По замыслу Автора “Избушка на курьих ножках”.

Элитный рубленный дом из кедра, Ø 400мм

При возведении данного дома использовалось оптимальное сочетание из трех пород древесины: кедра, сосны и лиственницы.

Эксклюзивный сруб из кедра, Ø 500мм

Сочетание в архитектуре традиционных русских элементов резьбы и современного стиля, придают срубу оригинальность экстерьера.

Банный комплекс из бревна ручной рубки, Ø 400мм

Оригинальность данному проекту придает каскад из шатровых крыш. Баня из бревна лиственницы расположена на берегу озера.

Эксклюзивный рубленный дом из бревна большого диаметра – 400мм

В основе рубленного дома лежит идея сочетания камня, панорамного остекления и больших открытых террас.

Эксклюзивный рубленный дом из бревна Ø 360мм с элементами Post & Beam

Этот дом в американском стиле сочетает в себе традиционные виды рубки и технологии Post & Beam

Оригинальный дом из сруба диаметром 320мм

Оригинальности экстерьеру одноэтажного рубленного дома, построенного по этому проекту, придают необычная многоскатная крыша. Удобная планировка включает в себя все, что необходимо для комфортной жизни на природе.

Рубленный дом в американском стиле из бревна Ø360

Дома в американском стиле – это, как правило, дома, изготовленные и возведенные по каркасной технологии, являются комфортабельным и функциональным жильем, не требующим ремонта долгие годы.

Эксклюзивный рубленный дом из бревна Ø 380мм

Роскошный двухэтажный рубленный дом с большой террасой и гаражом на две машины

Элитный банный комплекс из бревна Ø 320мм

Этот внушительных размеров комплекс включает в себя комнату отдыха, бассейн, большую террасу и располагает к приятному времяпрепровождению в кругу семьи или большой компании.

Роскошный загородный дом из бревна ручной рубки Ø 380мм.

Двухэтажный рубленный особняк, в котором есть абсолютно все, что нужно для комфортного проживания.

Современная усадьба для большой семьи

Главный центр дома – гостиная со вторым светом и двухуровневый холл, вокруг которых располагаются, перетекая друг в друга, просторные помещения столовой, комнаты отдыха, зимнего сада .

Русская усадьба из бревна

Дома в русском стиле приобретают все большую популярность. Ведь русский стиль – это не только красота, но и связь с вековыми традициями.

Рубленная беседка в диком стиле из бревна Ø 380мм

Участие в выставках

Online расчет стоимости дома

У вас есть готовая смета?
Вам уже посчитали дом?
ЗВОНИТЕ!
Мы сделаем дешевле!

Проекты домов Z500

Изменить порядок сортировки

Красивые проекты элитных домов: фото, каталог

Категория проектов	Дома от 350 м2
Стоимость проектов	От 40500₽
Площадь проектов	От 350 м2
Этажность проектов	Одноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документации	Печатный

Развитие загородной недвижимости в последние десятилетия дает рост такому сектору рынка, как элитная загородная недвижимость. Становятся популярными проекты элитных домов, с доведенным до идеала архитектурным стилем, в котором гармонично сочетается ландшафтный дизайн с основным выбранным стилем оформления построек. Особым классом рынка загородной недвижимости являются элитные дома, которые становятся большим, чем просто место жительства или место отдыха в выходные дни. Эти частные дома впоследствии станут «родовым гнездом» для нескольких поколений семьи, со своей историей и традициями.

Проект элитного дома: особенности

Представленные архитектурные проекты больших домов и коттеджей Z500 являются типичными представителями элитной недвижимости. Архитектура таких зданий при всей кажущейся простоте поражает разнообразием пропорций, вариантов декоративного оформления. Хорошо продуманная планировка проектов элитных домов позволяет с комфортом проживать большой семье и организовывать приемы гостей.

Размещенные в данном разделе планы элитных домов имеют площадь свыше 350 м2. В разделе «усадьбы» также собраны проекты больших особняков и коттеджей площадью 250-350 м2.

Особым пунктом можно выделить элитные дома (фото, чертежи, схемы, видео, эскизные проекты можно смотреть в данном разделе), виллы, особняки, которые имеют такую отличительную черту, как большие террасы и балконы. Благодаря террасе можно организовывать обеды, ужины и приемы гостей. А на балконе понаблюдать за красотами природы.

В каталоге собраны готовые проекты жилых домов, особняков, выполненные в классическом стиле, в котором вы можете почувствовать себя дворянином Российской империи. Представлены, также, элитные коттеджи, оригинальные проекты в стиле хай-тек. Цены на все проекты находятся на среднерыночном уровне 2021 года.

Архитектурное бюро Z500 – это шаг в комфортное и успешное будущее в новом, комфортном, экономичном и энергоэффективном доме. Наши специалисты выполняют проекты строго по актуальным СНиП и СП и всегда выполняют все требования клиентов. Выйди на новый уровень жизни вместе с Z500.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Планы проектов элитных домов: комплексная реализация

Иногда не удается найти типовые проекты для реализации под ключ полностью соответствующие вашим требованиям, поэтому за дополнительную стоимость мы предлагаем такую услугу, как ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ. С помощью этой услуги может быть изменена планировка элитных домов с учетом выбранного дизайнерского стиля или исходя из запроектированных инженерных сетей, вентиляции, отопления. Все эти задачи лучшим образом решат наши специалисты.

Для полной реализации всех ваших идей мы предоставляем услуги наших дизайнеров, благодаря которым с легкостью можно выполнить авторский дизайн элитных домов (ландшафтный или дизайн интерьера), определить месторасположение разных малых архитектурных форм на участке или вспомогательных площадок и помещений.

Бывают случаи, когда вам по какой-либо причине не подходят имеющиеся в базе проекты, или у вас имеется свое видение проекта вашего нового дома. В таких ситуациях мы предлагаем услугу ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ. Тогда мы сможем выполнить любой элитный дом, коттедж, особняк исходя из вашей фантазии или спроектировать точную копию дома по имеющемуся фото или изображению. А услуга «Тендерное предложение» позволит получить основу для сметы.

Приятного просмотра и желаем Вам найти дом мечты в нашей большой коллекции проектов!

Автор статьи: Алиса Максимова, ведущий эксперт компании Z500

Проекты элитных домов

Готовые проекты элитных домов – очень популярная категория нашего сайта. Мало кто мечтает о маленьком и тесном загородном домике. В своих мечтах большинство людей поселяется в просторном элитном особняке, расположенном внутри великолепного сада с роскошными ухоженными деревьями. Желательно еще, чтобы кроме дома и сада на участке были и дополнительные постройки. Точно не лишним будет бассейн, сауна, теннисный корт, беседка и детская площадка.

Проект элитного частного дома, возле которого будут все эти дополнительные постройки, станет началом строительства здания, которое может стать вашим райским уголком, самым комфортным местом на земле для вас и вашей семьи. К тому же, столь шикарный загородный дом будет выгодно подчеркивать статус своего владельца. Несмотря на то, что о таком доме мечтают многие, воплотить в реальность подобные проекты элитных особняков под силу лишь избранным. Такая стройка довольно затратна в материальном плане, поэтому начать ее решится лишь настоящий ценитель роскоши, эксклюзивности и высокого качества.

• 1
• 2
• 3
• 4
• след ›
• последняя »

• 1
• 2
• 3
• 4
• след ›
• последняя »

Адаптация проекта под условия на участке, внесение изменений в планировки или иные дополнения по пожеланию заказчика при строительстве с нами – бесплатно.

Вы не нашли подходящий проект? Или хотите сочетать различные проектные решения?
А может быть, у вас есть собственные идеи, которые вы бы хотели реализовать при строительстве своего дома?

Мы готовы обсудить их и создать для вас индивидуальный проект, который полностью будет соответствовать вашему видению «идеального дома».
А в случае строительства по данному проекту с нами, его конструктивный раздел будет разработан для вас бесплатно.

Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами для уточнения всех деталей.

Что отличает проекты элитных коттеджей от обычных домов?

Если сравнивать проекты элитных коттеджей со стандартными постройками, можно увидеть несколько основных отличий. Одной из главных отличительных характеристик, которой обладают все проекты элитных домов и коттеджей, является размер общей площади застройки. Эта площадь обычно намного больше, чем у большинства загородных домов, она позволяет воплотить самые смелые фантазии и построить действительно дом мечты.

Создавая проекты элитных домов, наши архитекторы подразумевают, что огромная часть участка останется свободной. В последующем ее можно модернизировать: добавить разные пристройки для конкретных целей. Это позволит сделать дом оригинальным и разнообразить его функционал. Самые популярные в этом плане решения – это несколько гаражей, пара мансард, сауна с бассейном, площадка для спортивных игр, беседки в саду. Если площадь позволяет, можно даже соорудить поле для игры в теннис или гольф. Возможность заниматься этими видами спорта у себя дома вызовет восхищение и уважение всех ваших знакомых.

Проекты элитных загородных домов предполагают наличие площади не менее пятиста квадратных метров, хотя бывают случаи, когда и на меньшем участке получается построить настоящий дворец. Как будет использована полезная площадь здания, владелец определяет самостоятельно. Наши сотрудники могут лишь рассказать о возможных вариантах и показать уже построенные коттеджи.

Проекты элитных домов от настоящих профессионалов

Наша компания способна построить для вас именно такой дом, о котором вы мечтали всю свою жизнь. Он будет надежным, долговечным и эксклюзивным. Всю работу по выполнению проекта мы готовы взять на себя, но на каждом этапе строительства обязательно оговариваем важные нюансы с заказчиком. Для нас крайне важно, чтобы готовый результат нашего сотрудничества удовлетворял его на все сто процентов. Поэтому, создавая проекты элитных домов, на этапе визуализации мы показываем клиенту не только общий макет будущего дома, но и каждую комнату, коридор и пристройку отдельно и с разных ракурсов.

Архитекторы нашей компании уже много лет создают элитные дома под ключ. Проекты и цены можно детально рассмотреть на нашем сайте. В портфолио вы можете найти все наши законченные проекты. Мы можем предложить вам приобрести один из уже готовых проектов, если он удовлетворит все ваши запросы, или создать для вас уникальный план строительства.

Наша компания гарантирует каждому клиенту высокое качество обслуживания и авторский надзор на каждом этапе строительства. Разрабатывая проекты элитных домов, мы учитываем все индивидуальные потребности и пожелания заказчиков и их семей. Наше сопровождение не закончится на строительстве дома. Мы также строго следим за оформлением ландшафта, интерьера и благоустройством территории.

Элитные дома из бревен большого диаметра

Хотите по-настоящему особенный дом?

Единственный дом в своем роде

Здоровье важнее всего

Строительство по стандарту премиум-класса

Кедровые хоромы есть по всей России и в Европе

Хотите убедиться в безупречном качестве домов из бревен большого диаметра?

Ваш дом уникален во всем

Исполним всё, на что способна ваша фантазия

Легкий путь к новому дому

Этапы работ

Элитные деревянные дома

Элитные дома от «КОРОЛЕВСКОГО КЕДРА» соответствуют мировым критериям качества. Мы строим элитные дома с 2002 года.

Первый шаг к собственному дому – это проектирование. У нас есть каталог с готовыми проектами домов. Каждый эскиз можно откорректировать в зависимости от предпочтений и условий на участке.

Но не всегда готовые проекты могут удовлетворить потребности клиентов. Поэтому одна из востребованных услуг – это индивидуальное проектирование.

Эксклюзивные планировочные решения позволяют построить удобный особняк, в котором у каждого члена семьи будет место для комфортной жизни и занятий своим хобби!

Удерживать лидирующие позиции на рынке деревянного домостроения нам помогают:

Производственная база. Производство располагается вблизи лесных массивов, поэтому даже в сильный снегопад мы имеем возможность доставить лес на площадку. Одновременно у нас возводятся два – три больших сруба, поэтому сроки выполнения заказа минимальны. Дом со сложными архитектурными элементами, площадью в 300-500 м2, будет рубиться несколько месяцев, из которых две недели будут потрачены на подбор и заготовку подходящих бревен. Точная дата окончания рубки указана в Договоре на Строительство.

Идеальные условия для хранения леса. Бревна укладываются под наклонным навесом. Штабелирование проводят в соответствии с нормами, действующими в лесозаготовительной промышленности: ряд кругляка укладывают перпендикулярно предыдущему, между слоями оставляют зазор для циркуляции воздуха. Для предотвращения контакта с землей используются деревянные прокладки, обработанные антисептиком. Между защитными элементами соблюдается шаг в полтора метра.

Опытные архитекторы. Проектирование из бревна – это отрасль, здесь есть много нюансов. В каждом нашем проекте:

• Учтена усадка сруба. Компенсаторы оптимальной модели, обсадные коробки в проемах, «скользящая» стропильная конструкция, локальные крепления при монтаже коммуникаций.
• Любые размеры дома. Длина стандартного бревна 6 метров, поэтому при возведении стен большей длины используются оцинкованные стяжки для соединения заготовок, которые при контакте с деревом не активизируют гниение. Оптимальные места соединения, перерубы заложены в проекте. В качестве несущих элементов в больших срубах применяются столбы ручной рубки и роскошные фермы. Использование длинномерных бревен.
• Конструктивная защита бревенчатых стен. От осадков и прямых солнечных лучей дерево защищают большие выносы кровли.
• Проектирование фундамента и кровли. Учет ветровой и снеговой нагрузок в этой климатической зоне, использование данных геологических изысканий.
• Эргономичная планировка. Оптимальное направление открывания дверей и рациональное размещение оконных проемов минимизируют «мертвое» пространство. Соблюдение правил пожарной безопасности при планировании коридоров и лестничных пролетов.
• Особые приемы (по желанию Заказчика). Ориентация по сторонам света, оптимальная инсоляции жилых помещений, проектирование по саженям с расчетом коэффициента «золотого» сечения, использование правил Феншуй при разработке планировки и выбора места для будущего сруба.

Преимущества элитных деревянных домов

Компания «КОРОЛЕВСКИЙ КЕДР» строит дома из кедра, лиственницы и северной сосны. Этот строительный материал относится к сегменту элитных пород древесины.

• Каждый сруб – эксклюзивен! Русская и канадская технологии рубки. Лафет, POST&BEAM. Авторская технология рельефной «обрисовки» комлевой части бревна. Использование необычных элементов на фасадах: резьба, французские балконы, кованые ограды, грубо окоренные части деревьев в качестве декора, фигуры ручной работы.
• Каждый сруб – долговечен, срок службы 150- 200 лет! Отборный строительный материал высокого качества. Точное соблюдение технологии. Профессиональные проекты. Лучшие плотники Сибири. Эффективные защитные составы. Ручная обработка бревна.
• Каждый сруб – экологичен! Использование леса из экологически чистых регионов Сибири. Сотрудничество с ведущими на мировом рынке производителями эко продукции для деревянного домостроения. Применение сертифицированных пропиток и ЛК изделий.
• Каждый сруб – энергоэффективен! Рациональная планировка. Комплексное утепление современными материалами: акриловый герметик «Remmers» и «Klimalan» из овечьей шерсти для стен, мембранные гидро- и пароизоляторы для кровельного «пирога», «Пенетрон» для гидроизоляции фундамента. Тщательная укладка каждого венца при рубке дома. Большой диаметр бревна.
• Каждый сруб – это шедевр деревянного зодчества! Комплексный подход при проектировании. Создание дизайн проекта в любом стиле. Отделка дома эксклюзивными отделочными материалами. Ландшафтный дизайн.

Состав домового комплекта:

• Бревна для стен;
• Пиломатериалы для:
  • перекрытий;
  • стропильной системы;
  • обрешетки;
  • пола или потолка;
• Межвенцовый утеплитель «Klimalan»;
• Нагеля из сухой березы;
• Рубероид;
• Защитные составы «Remmers»;
• Усадочные домкраты;
• Метизы.

Сроки строительства зависят от сложности проекта, диаметра бревна и загруженности производственной площадки.

ПРОЕКТЫ БОЛЬШИХ ДОМОВ и ОСОБНЯКОВ

На этой странице каталога можно изучить проекты больших коттеджей, особняков и вилл площадью от 300 м2. Проект большого дома ИНВАПОЛИС – это современная элегантная вилла элит – класса, дом для большой или многодетной семьи, либо коттедж на две родственные семьи. Возможно использование этих коттеджей для размещения частного элитного отеля или загородного клуба.

подборки проектов домов

Больше, чем просто удобно.

Жильё свыше 300 кв. метров – для состоятельных людей, любящих не просто удобство, а высокий уровень комфорта и стиля в своем доме, – и, конечно же, здесь есть все, что для этого нужно.

О проектах коттеджей ИНВАПОЛИС свыше 300 м2

От бизнес до элит класса.

Интерьеры каждого этажа не просто красивые, а шикарные и неповторимые. Пространство первого этажа всегда просторное и представительное в лофт стиле, дополненное изысканными деталями: это уютные эркеры, стильные лестницы, французские окна и двусветные гостиные. Как в виллах и особняках, так и в семейных коттеджах устроено много не только личных комнат с собственными санузлами и гардеробными, но и комнат для родственников и гостей. И, конечно же, есть комнаты для хобби и занятий любимым делом и спортом – это зимние сады, тренажерные, домашние кинотеатры, бильярдные, винные погребки, библиотеки, специальные помещения для хранения и демонстрации коллекций и одежды.

Кроме того, в проектах вилл и особняков от 300 м2 предусмотрены и хозяйственные и подсобные помещения – бани, сауны, котельная, кладовые, веранды, навесы и гаражи на 1-2 машины, комнаты для прислуги или сторожа, мастерские.

Haute Couture – «От кутюр».

Такие дома уже нельзя назвать типовыми. Все они были разработаны по заказу – и каждый из них имеет свой неповторимый облик и особенное устройство планов. Именно это обстоятельство и делает поиск и выбор жилья в этой особой категории домов особенно трудным. Поэтому такие дома, несмотря на то, что они уже имеют достаточную площадь и комфортные планы, запроектированы с возможностью изменений под вкус других людей – перепланировок, пристроек и надстроек.

Планировку любого нашего коттеджа можно изменить. Также можно заказать проект дизайна архитектуры особняка по своему вкусу – «от кутюр» – не как у всех!

Для кого эти дома

«Большинство удобств влекут за собой неудобства.»
прп. Паисий Святогорец

Эти рассуждения касаются домов 400 м2 и более. Эти проекты появились на свет в период экономического роста, – в 1990 – 2005 годах, и рассчитаны на очень состоятельных хозяев. Если у вас богатая семья, и проблем с финансами быть не может по определению ни сейчас, ни в будущем, то коттеджи этой размерной и ценовой группы могут быть для Вас интересны.

Но для средне – состоятельной семьи такой дом – источник хлопот и волнений. Перед тем, как остановить свой выбор на проекте дорогого коттеджа или особняка площадью 400 м2 и более, обязательно нужно «с пристрастием» оценить свои источники дохода на ближайшие 20 – 30 – 50 лет, даже если сегодня Вы достаточно состоятельны, чтобы без труда осилить масштабную стройку. В дальнейшем содержание такого «гиганта» потребует постоянных значительных денежных вливаний для дорогостоящих ремонтов, отопления огромных объёмов помещений, уборки, обслуживания инженерных систем и т.д. То есть, хозяин такого дома может стать его рабом. Нужно также учесть, что сегодня в ходу более компактное жильё, и при трудностях с содержанием дома или в связи с изменением благосостояния или размера семьи избавиться от такой громады будет довольно трудно, – на сегодня в Подмосковье годами продаётся, и не покупается значительное количество таких “дворцов”.

Поэтому для тех, чьи финансовые перспективы не стопроцентно безоблачны, мы рекомендуем выбрать проект более компактного дома бизнес – класса 250 – 300 кв. м, значительно более рационального, но ничуть не менее красивого и комфортного.