Утепление своего балкона снаружи. А можно или нет?

Утепление стен балкона: какой теплоизоляционный материал выбрать?

Утепление стен балкона: какой теплоизоляционный материал выбрать?

В наше время все больше владельцев квартир принимают решение увеличить площадь своего жилья за счет балкона. Естественно, такое решение заслуживает похвалы, но прежде чем начать, следует решить некоторые вопросы. В первую очередь следует обратиться в управляющую компанию ЖКХ, чтобы уточнить максимальную нагрузку, которую сможет выдержать балкон. И лишь после этого можно задумываться о том, как его утеплить. В случае, если он не застеклен, необходимо поставить окна. На стеклопакетах лучше не экономить, выбрав наиболее качественные варианты, поскольку от них зависит качество теплоизоляции.

Как утеплить балконЧем лучше утеплять?Что делать с конденсатом?Утепление пенопластом

Как утеплить балкон – снаружи или изнутри?

Утепление балконного помещения можно производить как изнутри, так и снаружи. При этом оба варианта имеют ряд недостатков, но наружное утепление относится к категории наиболее сложных, поскольку если квартира расположена на верхних этажах, без привлечения промышленных альпинистов никак не обойтись. К тому же наружное утепление серьезно влияет на внешний вид балкона и требует намного больше времени.

Конечно, назвать утепление балкона изнутри простым никак нельзя, но если сравнивать наружное утепление, то сам процесс намного легче, ведь все работы можно сделать самостоятельно в любое время года. Хотя без ложки дегтя все равно не обойдется. Утепление изнутри имеет такой минус, как уменьшение площади помещения, поскольку с каждой стороны за счет толщины отделочных материалов будет отниматься как минимум 5 см. Также перед началом работ вам придется полностью очистить помещение от всех вещей.

Не стоит забывать и возможном возникновении конденсата или грибка внутри балкона. Причиной этого являются воздушные массы, которые «хотят» проникнуть наружу, а их влага, прошедшая через утеплитель, превращается в конденсат на наружном ограждении. В результате этого утеплитель намокает и теряет свои свойства. Но об этом несколько позже, сейчас давайте рассмотрим, какой лучше утеплитель использовать.

Чем лучше утеплять?

Наиболее простым, дешевым и, конечно, распространенным материалом является пенопласт, который получается за счет вспенивания полимеров при высокой температуре и давлении. У него пористая структура, которая обеспечивает высокие гидроизоляционные качества и низкую теплопроводность. Для утепления стен балкона необходимы листы с плотностью от 15 до 25 кг/см2, но это при условии, что материал будет шпаклеваться. Если же будет обшивка вагонкой или гипсокартоном, то плотность может быть и ниже. Из недостатков стоит выделить лишь высокую горючесть.

Фото 2. Пенопласт

Минеральная вата тоже считается неплохим способом утеплить стены изнутри, поскольку она устойчива к высоким температурам и воздействию химических веществ, а также обладает хорошей тепло- и звукоизоляцией. Но из-за наличия в ее составе канцерогенов, выделяемых при эксплуатации, минеральную вату стали редко использовать как утеплитель.

Фото 3. Минеральная вата

Вспененный полиэтилен получается во время вспенивания гранул полиэтилена, где в качестве реагента используется бутан. Имеет закрытую, мелкоячеистую структуру, за счет чего достигаются хорошие звуко- и гидроизоляционные свойства, а также сокращение потери тепла почти на 70%. Но этот материал, как и пенопласт, крайне огнеопасен.

Фото 4. Вспененный полиэтилен

Экструдированный пенополистирол представляет собой плиты с пористой структурой из синтетических гранул. По сравнению с пенопластом и полиэтиленом устойчив к огню, намоканию, хорошо держит форму и имеет низкую теплопроводность. Но, несмотря на это, он «боится» различных веществ (бензин, ацетон и пр.), которые разрушают его структуру. Впрочем, чтобы утеплить помещение изнутри, он идеально подойдет.

Пеноплекс – это материал из категории экструдированных пенополистиролов, обладающий хорошей теплопроводностью, влагоустойчивостью и ударопрочностью. Пеноплекс поставляется в виде плит различных размеров, толщиной от 2 до 10 см. Плиты выпускаются гладкими, но есть и такие, которые имеют выступы и углубления, предназначенные для системы «паз» и «шип», что упрощает их крепление и укладку. Пеноплекс следует выбирать исходя из климатических особенностей вашего региона. Если вы живете на Севере, то рекомендуется остановиться на плитах толщиной от 5 до 7 см, но если температура воздуха редко опускается ниже -20ºС, то утеплить стены можно плитами толщиной 4 см.

Фото 5. Пеноплекс

Как видите, каждый утеплитель для стен имеет свои преимущества и недостатки, поэтому идеального варианта, увы, нет. Так что придется решать вам, исходя из своего опыта и финансовых возможностей.

Что делать с конденсатом?

Теперь давайте вернемся к такой проблеме, как конденсат, который в свою очередь приводит к появлению плесени и грибков. Если вы решили утеплить стены балкона материалами, которые плохо переносят воздействие влаги, вам необходимо будет сделать гидробарьер. Это такая конструкция, которая не дает влаге скапливаться на наружном ограждении. Для начала нужно установить плиты утеплителя, после чего произвести монтаж пароизоляции, при этом все швы необходимо будет заклеить строительным скотчем для того, чтобы обеспечить наиболее качественную теплоизоляцию. Но платой за это будет то, что стены балкона не будут дышать.

Если же предложенный выше вариант вам по каким-то причинам не подходит, тогда стоит воспользоваться материалами, у которых небольшая паропроницаемость, а это пенопласт, экструдированный пенополистирол или же пеноплекс. Сначала утеплитель клеится на стены с помощью специального строительного клея, после чего на него монтируется стеклосетка. Кстати, если вы решили использовать пенополистирол, то для него нужно использовать не клей, а специальный распылитель, который после вспенивается и высыхает.

Утепление пенопластом

На примере использования самого доступного материала, как пенопласт, давайте разберемся, как правильно произвести утепление балкона. Для начала необходимо подготовить поверхность, предварительно зачистив ее от старых слоев краски. Чтобы избежать образования грибка и плесени, стены рекомендуется покрыть в два слоя антисептиком, при этом перед нанесением второго слоя дождаться высыхания первого.

Затем следует проверить герметичность, выяснив, где время нарушило старые швы или же где-то случились сколы, щели, зазоры и т. д. Обнаружив такие места, заделайте их монтажной пеной или специальным герметиком. Дождитесь высыхания и удалите остатки строительным ножом. После того как вы закончили с подготовкой стен, нужно будет установить обрешетку. Для этого вам понадобятся гвозди, молоток и дрель. Обрешетка устанавливается вертикально и горизонтально на площади парапета через каждые 50 см.

Рекомендуется выбрать плиты 50х100 см, которые затем обрезаются по длине и вставляются в обрешетку. Зазоры следует заделать пеной, дать ей высохнуть и обрезать остатки. Последним шагом перед отделочными работами будет гидроизоляция балкона. Зачастую для этих целей применяют фольгированный пенофол, который отражает тепло и не дает образовываться конденсату. Для начала необходимо будет отрезать требуемое по высоте полотно и с помощью монтажного степлера закрепить его на обрешетке, а стыки заклеить строительным скотчем.

Есть и альтернативные варианты, как изнутри утеплить балкон с помощью пенопласта. Итак, если вы задумали производить облицовку стен с помощью гипсокартона, деревянных панелей или МДФ, то пенопласт можно устанавливать на профили. Как это сделать? Для этого вам нужны специальные крепления в форме буквы «П», которые непосредственно крепятся на обрешетку.

Если же стоит задача сэкономить пространство, то пенопласт можно крепить сразу к стене с помощью клея, но для этого необходимо тщательно подготовить стены. Для пущей надежности его можно зафиксировать с помощью дюбелей-грибков. Также для фиксации пенопласта можно использовать обычный клей для кафельной плитки, к которому зачастую прибегают домашние умельцы. Но важно помнить, что перед этим необходимо тщательно подготовить и обезжирить стену, не говоря уже о том, что ее поверхность должна быть идеально ровной.

Как видите, утепление лоджии – дело несложное. Все эти работы рекомендуется производить летом, поскольку для крепления утеплителя зимой вам понадобятся специальные смеси, которые устойчивы к морозу. То же самое, кстати, относится и к монтажной пене, которая бывает как зимней, так и летней. Еще стоит добавить к этому тот факт, что информация на баллончике и заверения продавцов не всегда гарантируют положительный результат. Поэтому перед началом работ зимой стоит купить баллон пены и проверить, как она себя ведет.

Помимо низких температур зимой на балконе еще и влажно, а сырость, как известно, не самым положительным образом отражается на утеплителях. Монтажная пена, мастики и клеи тоже не липнут на сырую поверхность. Но, опять же, кто будет производить утепление под открытым небом, не остеклив балкон и не сделав над ним крышу? Утепление балкона изнутри в зимний период – дело вполне осуществимое, главное только купить соответствующие материалы.

Особенности утепления балкона снаружи

• Для чего нужно утепление?
• С чего стоит начать?
• Что такое точка росы?
• Какой утеплитель выбрать?
• Как выбрать наружную отделку?
• Как утеплить балкон своими руками?

Утепление балкона снаружи – занятие достаточно сложное, но важное, так как оно способствует повышению теплоизоляционных свойств остекленной конструкции, которая может служить естественным буфером. В результате этого в квартире будет значительно теплее. Если балкон находится на доступной с земли высоте, утеплить его можно и своими силами, если выше, потребуется нанимать специалистов, обладающих специальным альпинистским оборудованием.

Для чего нужно утепление?

Утепление лоджии снаружи имеет смысл только в том случае, если конструкция остеклена. Несмотря на то, что площадь балкона невелика, он оказывает серьезное влияние на температуру в жилом помещении. Если балкон или лоджия имеют хорошее утепление, то тепло из квартиры не будет покидать помещение, а на самой лоджии можно устроить удобный уголок для приятного времяпровождения, так как на ней тоже будет достаточно тепло.

Остекление помогает сделать помещение теплее, особенно если используется герметичный, теплый вариант, но нагретый воздух может проникать на улицу, а через стены на балкон будет попадать холод снаружи. Утепление балкона с внешней стороны помогает избежать этих проблем и надежно изолировать помещение от внешней среды.

С чего стоит начать?

Даже если вы уже купили жилье с остекленным балконом, стоит внимательно изучить его конструкцию. Вполне возможно, что окна не слишком толстые или утепление не выполнено, в этом случае на балконе в зимнее время будет некомфортно, даже если провести туда отопление. Именно поэтому стоит начать работы с замены стеклопакетов на более толстые и теплые и утепления конструкции изнутри и снаружи. Необходимо проследить за тем, чтобы все стыки и щели были качественно заизолированы, что поможет избавиться от сквозняков.

Утеплить балкон снаружи своими руками вполне возможно, однако это довольно опасно, если балкон находится на большой высоте. Жителям первых двух этажей проделать работу будет значительно проще. В любом случае принцип укладки утепления одинаков.

В первую очередь стоит выбрать материал, который будет использоваться в качестве утеплителя балкона. Для использования внутри и снаружи обычно используют разные типы материала либо же придется обшивать балкон чем-то для защиты утеплителя и придания ему привлекательного внешнего вида. Стоит отметить, что дополнительная отделка в любом случае не помешает. Внешнее утепление хорошо тем, что не уменьшает внутреннего пространства помещения, поэтому можно использовать утеплитель любой толщины.

Что такое точка росы?

Перед тем как утеплить балкон снаружи, нужно взять во внимание такую физическую величину, как точка росы. Это показатель температуры, при которой начинает появляться конденсат.

Точка росы при утепления балкона снаружи

Для того чтобы вычитать точку, нужны знания о том, какое атмосферное давление, относительная влажность и температура. Зная точку росы, можно узнать, при какой температуре наиболее вероятно появление на стеклах или в другом месте конденсата. Если утеплять конструкцию с внешней стороны, точка расчета будет находиться снаружи, то есть конденсат будет оседать на внешней стороне балкона, за счет чего влажность внутри конструкции повышаться не будет.

Чтобы подобрать достаточно надежный утеплитель, нужно знать приблизительную точку росы в самый сильный мороз, который бывает в вашем населенном пункте. Если этот фактор не учесть и сделать внутреннее утепление, при котором утеплитель будет промерзать, после этого стены будут становиться мокрыми. Из-за этого на них со временем появится грибок и плесень. Если сделано утепление балкона снаружи, холод встречается сначала с утеплителем, затем со стеной, поэтому конденсат не появится между ним и материалом стен.

Какой утеплитель выбрать?

Для наружного утепления можно использовать тот же материал, что предлагается для внутреннего. Однако некоторые типы утеплителей боятся влаги, а другие – нет.

• Минеральная вата – популярный, относительно недорогой утеплитель, способный хорошо удерживать тепло, однако он нуждается в надежной гидроизоляции. Мокрая вата потеряет свои свойства, в ней может появиться грибок или заведутся насекомые, поэтому важно сразу сделать гидро- и пароизоляцию, закрыть фасад и вату материалом, не пропускающим влагу. С минеральной ватой не очень удобно работать. Это мягкий материал, который легко рвется, не держит форму, поэтому требует надежной обрешетки. Стоит отметить, что нужно использовать маску, очки и защитные перчатки, так как волокна ваты сильно раздражают кожу и слизистые.
• Пенопласт, пенофлекс и т.д. – это похожие материалы, которые можно отнести к одной группе. Изготавливаются они из искусственных волокон и выпускаются в листовой форме. Пенопласт достаточно прочный, не крошится, хорошо изолирует тепло и совершенно не пропускает воздух, поэтому его можно использовать без пароизоляции. Материал легко крепить, не требуется никаких защитных средств. Воды он не боится, однако достаточно хрупок и не может устоять против сильного механического воздействия. Его любят поедать птицы, несмотря на то, что он не является съедобным. Именно поэтому листы следует закрыть облицовкой, как и предыдущий вариант.
• Монтажная пена также может быть использована в качестве утеплителя. Она хорошо заполняет все щели, сама пристает практически к любой поверхности, быстро набирает объем и застывает, становясь твердой. Однако такой утеплитель разрушается под воздействием ультрафиолета, не очень хорошо относится к влаге, со временем желтеет, теряет свои свойства, если его не защитить твердым, не пропускающим влагу и свет материалом. Для отделки хорошо подойдет сайдинг.

Как выбрать наружную отделку?

Выбирая, чем обшить балкон снаружи, многие владельцы квартир прежде всего исходят из того, чтобы материал был максимально дешевым. При этом он должен хорошо выглядеть, защищать утеплитель, быть достаточно надежным и прочным. Мы предлагаем несколько вариантов, доступных по бюджету:

• Виниловый или металлический сайдинг – это доступный по цене и легкий в монтаже материал, изготавливается он из стали. Она может быть оцинкованной или покрытой винилом, который хорошо защищает листы от царапин и ржавчины. Материал сравнительно легкий, монтаж не занимает много времени, при этом сайдинг прослужит не один десяток лет.
• Вагонка. При правильной обработке доска не будет бояться влаги и паразитов, однако обрабатывать ее придется как минимум раз в год, что несет дополнительные расходы. Вид у балкона будет оригинальным, но материал скорее подходит для сруба, чем для квартиры.
• Поликарбонат. Это прочный и гибкий материал, не пропускает воздух и влагу, имеет небольшой вес, может быть прозрачным или плотным, окрашивается в разные цвета, хорошо подходит к современным дизайнам помещений. Недостатков обнаружить не удалось.

Как утеплить балкон своими руками?

Как правильно утеплить балкон снаружи самостоятельно? На самом деле ответ на этот вопрос достаточно прост – нужно соблюдать инструкцию:

• Сначала требуется смонтировать направляющие профили. Вместо них можно использовать брусья из дерева, но профиль легче, и крепить его проще.
• После этого материал монтируют на стены. Панели нарезают заблаговременно, их можно распилить при помощи ножовки.
• Проще всего монтировать пенопласт или подобные ему твердые листовые материалы. Можно сделать это при помощи клея, но так как обычно его довольно сложно замешивать, лучше использовать готовые жидкие гвозди, которые не придется смешивать с водой. Схватывается такой материал мгновенно, но стоить будет дороже.
• Начинать приклеивать панели нужно от нижнего угла балконной конструкции. Следите за тем, чтобы она плотно прилегала к бруску или профилю: чем щели меньше, тем лучше. Материал нужно выровнять относительно фасада.
• После этого укладывают листы снизу, затем – выше; так постепенно приклеивают все внешнее утепление балкона.
• Работая с пенопластом, учтите, что он может крошиться. При сильном порыве ветра лист может сломаться. Если фиксировать его на специальные пластиковые дюбели, не стоит крепить близко к краям.
• Под пластиковые крепления нужно просверливать отверстия в брусе. Не стоит делать это близко к раме, иначе есть риск повредить ее или нарушить герметичность конструкции.
• Фасадные панели фиксируются в местах их касания к деревянному брусу. Если конструкция не самая ровная, и утеплитель не получается приложить плотно, потребуется замостить стыки при помощи строительной пены.
• После того как утеплитель будет закреплен на положенном ему месте, можно заняться внешней отделкой балкона. Для этого можно использовать, например, сайдинг или профлист. Закрепить их достаточно легко либо при помощи саморезов, либо используя специальные крепления. На много сложнее грунтование поверхности, если нельзя сделать какую-то другую отделку.
• Если требуется заштукатурить балкон, то сначала нужно установить стеклосетку, она крепится при помощи специального клеевого состава. Сетка нужна для того, чтоб раствор лучше схватывался и не осыпался.
• Утепление балкона с улицы допускает дальнейшее оштукатуривание, но проводить работы можно только в сухую погоду. Дождь может навредить невысохшей штукатурке. Сама работа проводится в несколько этапов, так как требуется наносить несколько слоев штукатурки, а каждый последующий можно наносить только после того, как высыхает предыдущий.
• Последний слой должен выравниваться, чтобы балкон выглядел ровным. Именно поэтому стоит заранее поставить маячки, что позволит скрыть недостатки фасада, если такие имеются.

Залогом теплого балкона является утепленный потолок и теплый пол.

В дополнение рекомендуем посмотреть видео, которое подробно покажет тонкости проведения работ.

Без трещин и подвижек: как провести реконструкцию фундамента

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

«Все началось с того, что мой фундамент начало выпирать с одного угла». «Летом построил дом, весной по стенам пошли трещины». «Деформирована лента МЗЛ, постоянные подвижки фундамента»… На FORUMHOUSE множество историй реконструкций фундамента, успешных и не очень. Мы расскажем вам, почему может разрушиться даже правильно рассчитанный фундамент, по каким признакам можно понять, что фундамент нуждается в ремонте, и какие технологии применяют участники нашего портала для реконструкции наиболее распространенных видов фундамента.

• Виды фундаментов, подлежащие реконструкции.
• Как понять, что фундамент нуждается в ремонте.
• Почему разрушается фундамент.
• Ремонт ленточного фундамента винтовыми сваями.
• Замена ленточного фундамента монолитной плитой.
• Укрепление фундамента кирпичной обоймой.
• Укрепление фундамента монолитной обоймой.
• Ремонт фундамента на винтовых сваях.
• Как сделать дренаж.
• Как укрепить грунт под фундаментом.

Фундаменту нужен ремонт

Прежде, чем принимать решение о реконструкции фундамента, необходимо просчитать все риски и смоделировать все возможные варианты развития ситуации. Довольно часто люди этим пренебрегают.

Вроде бы, сделали ремонт фундамента, а в итоге заменили шило на мыло. И снова имеют такую же динамику движения, как и раньше, снова перекашивает двери, и снова трещины в фундаменте.

Технологии, существующие в современном строительстве, в большинстве случаев позволяют полностью восстановить фундамент. Но реконструкции подлежат только некоторые виды фундаментов: МЗЛФ, столбчатые и свайные ростверки. Реконструкция плавающей плиты не будет иметь смысла, поскольку для этого придется полностью сносить дом. Это надо помнить, приступая к строительству дома на плитном фундаменте.

Плитный фундамент – не панацея от всех бед, а только одно из возможных решений. Есть факторы, осложняющие работу плитных фундаментов (именно ввиду их невысокой жесткости), и есть показания для их применения.

О том, что фундамент нуждается в ремонте, можно понять по ряду признаков:

• просаживается все здание;
• просаживаются участки здания;
• в стенах появляются трещины;
• в цоколе появляются трещины;
• двери и окна перестают закрываться.

Почему разрушается фундамент

Выработка конструкционным материалом своего ресурса – не самая главная причина разрушения фундамента. Потребность в реставрации не редко возникает из-за целого ряда факторов. Отметим основные.

1.Не были должным образом выполнены работы по уменьшению сил пучения. Поэтому фундаменты выталкиваются на поверхность, ленты разрываются, ростверки отрываются от столбов и свай.

Пример: участник нашего портала roma4ten летом построил дом, а весной на стене появились трещины, и вскоре оказалось, что на земле прочно стоит только один угол фундамента, остальные три висят над землей.

2. В доме проведена перепланировка без предварительных прочностных расчетов несущих конструкций, нарушены нормы СП. Это приводит к разрушению фундамента.

3.Высокий уровень УГВ при плохо уплотненном грунте основания; плохие системы наружного водоотвода.

После зимы наблюдаем следующую картину: разрушение отмостки, отслоение штукатурки внизу фундамента. Ну, и плохое настроение.

4. Ошибки в проектах и работе строителей.

Надеюсь, эти фото хоть как-то покажут масштабы ужаса!

Трещина под окном второго этажа в доме Leksikon сообщает о целой комбинации ошибок: опора свай сделана на просадочный грунт, ростверк опирается на насыпной глинистый грунт, сделано недостаточное армирование, на ответственной конструкции применен самомесный бетон, силовые пояса отсутствуют. На FORUMHOUSE Leksikon получил рекомендацию все разбирать, делать инженерно-геологические изыскания и устанавливать дом на плитном или свайном фундаменте.

5. Постройка возводится слишком близко к уже эксплуатируемому зданию, котлованы делаются без подпорных стен, расчетное сопротивление грунта снижается.

Безошибочно определить причину проблемы может только специалист. На FORUMHOUSE можно задать вопрос по деформации фундамента или дома и получить помощь.

Реставрация ленточного фундамента

Вот история участника нашего портала itsypchenko: его одноэтажный дом с мансардой отстоял две зимы (но фундаменту 8 лет), и вот по цоколю и газосиликатной стене поползла трещина. Что предпринять?

В ИСЖ ленточные фундаменты наиболее популярны, и технологий для их реконструкций и усиления существует множество. Наиболее распространенный способ реставрации связан с применением винтовых свай. Учитывая тип фундамента, материал несущих стен, этажность и другие особенности дома, сваи или ввинчивают на новое место и переносят сруб на новый фундамент, или погружают сваи вдоль каждой стены, по ним делают металлический ростверк и уже на него переносят вес дома, или вкручивают наклонно, обвязав головки швеллером или двутавром.

Также можно отремонтировать фундамент с помощью обычной ж/б сваи.

Обычную сваю с уширением на конце заводят под дом сбоку. Если тонет какой-то один край фундамента, то сваю можно прислонить к фундаменту, можно частично в него врубиться, особенно, если он потрескался. Можно прислонить две сваи, снаружи и изнутри, соединив их сверху.

В некоторых случаях будет уместно полностью заменить ленточный фундамент монолитной плитой.

Ленточный фундамент участника FORUMHOUSE egonja растрескался и почти полностью ушел в землю. Нижние венцы сруба лежат на земле, дом постоянно «ходит». Фундаменту более 50 лет, изначально глубина была около 40-50 см при глубине промерзания 2 метра.

Коллеги по FORUMHOUSE рекомендовали поменять старый ленточный фундамент на монолитную ленту. Вот как выглядит эта технология, предложенная участником FORUMHOUSE Громозекой (фото из его альбома):

Разрушаем кладку участками по 0,5- 1 м для установки домкратов и металлических опор.

Заливаем опорную плиту с армированием кладочной сеткой. В зависимости от грунта, можно использовать другой материал.

Устанавливаем домкраты. По очереди поднимаем во всех проемах, пока не вывесим весь дом.

Устанавливаем стальные опоры. Переносим на них вес дома.

Изнутри выставляем опалубку.

Продеваем и вяжем арматуру.

Теперь устанавливаем опалубку снаружи и заливаем бетон.

Какой бы способ ремонта ленточного фундамента вы ни выбрали, в первую очередь следует высушить грунт и впредь постараться не допускать туда воду. Фундамент крошится из-за расширения воды при ее замерзании. Нет воды – нет крошения фундамента.

Нужно дренаж сделать или какие-либо другие мероприятия провести, чтобы даже подсоса воды подошвой фундамента – и то не было!

Как сделать обойму

Если бюджет ремонта позволяет, фундамент также можно усилить с помощью обоймы.

Кирпичная обойма делается так: лента фундамента очищается от грунта, рядом с ней насыпается и хорошо трамбуется подушка из щебня, на ней делается кладка из кирпича. Со старым фундаментом обойма связывается арматурными прутами.

Также фундамент можно усилить монолитной железобетонной обоймой, что увеличит несущую способность фундамента в 2-3 раза. Это наиболее эффективный, хотя довольно дорогой и трудоемкий способ.

Можно насверлить отверстий 18-22 под арматуру в обсыпающемся фундаменте, вбить ее туда, связать все хорошенько арматурой. Выставить опалубку на 20 см от стены и на 30 см выше начала облицовки и замонолитить все бетоном. Должен получиться 20-сантимитровый выступ от стен.

Смотрим, как укрепил свой фундамент по этой технологии участник FORUMHOUSE sachulia (пошаговая фотоинструкция).

Реконструкция свайного фундамента

Вот история участника нашего портала Artriot. Есть у него дом-каркасник 7 х 9, поставленный на винтовые сваи. Дом уже обжит, обставлен, проложены все коммуникации. К сожалению, оказалось, что недобросовестная фирма, занимающаяся постройкой дома, сделала некачественный свайный фундамент. Первые два года эксплуатации дома сваи выпирало, но некритично, летом они возвращались на место. Но на третью зиму уже не открывалась дверь в тамбуре, от стен второго этажа начал отходить потолок. Помялась металлочерепица, а поднявшиеся углы можно было разглядеть невооруженным глазом.

Выперло больше всего сваи именно по углам и по периметру дома.

На схеме –свайное поле под домом, внутренние и центральные сваи отмечены красным.

Для винтового фундамента морозное пучение всегда проблема, для некачественно установленного – смертный приговор. Кроме того, ненужная вода ухудшает несущие свойства грунтов, что особенно критично для некачественно установленных винтовых свай неправильного диаметра.

Дешевле и проще всего в таких случаях сделать хороший дренаж, возможно, уже это мероприятие настолько удалит из почвы воду, что пучение грунта прекратится.

От угла копаете канаву на 3 метра от дома, глубиной сантиметров 40. В конце канавы копаете колодец под покрышки, глубиной метра 2. Покрышки берете на любой шиномонтажке. Покупаете канализационную трубу 110 и угол на 90 градусов, также покупаете трубу от водостока. Прокладываете канализационную трубу от угла до колодца. Угол (из которого льется вода) снимаете и продолжаете водосточную трубу до встречи с канализационной. Закапываете. Все.

Если дренаж не поможет, то наиболее бюджетным и быстрым вариантом станет монтаж свай для разгрузки осей, на которых стоят некачественные опоры. Этот вариант, предложенный участником нашего портала Gangstaz, не требует подъема дома.

Монтируете ряд свай параллельно стене дома на удалении 500 мм (как вариант) по внешней стороне дома и зеркально по внутренней (частичный разбор пола или отверстие диаметром 150 мм максимально под каждую сваю, плюс монтаж сваи прямо из помещения). Два параллельных ряда свай связываются между собой поперечными элементами ростверка (брус или металл) и берут на себя нагрузку от стены. А некачественно установленные сваи отрезаются, дабы исключить нежелательный подпор из-за пучения.

Этим способом можно восстановить свайное поле под всем домом.

Как укрепить грунт под фундаментом

Если дом опирается на насыпной грунт (к примеру, проводилось выравнивание участка) или почвы с низким расчетным сопротивлением, его участки с годами, скорее всего, начнут просаживаться, разрушая ленты МЗЛФ и столбы ростверка; а плита при неравномерной просадке грунта гнется, как лис. В этом случае от ремонта железобетонных конструкций пользы будет мало, необходимо именно укрепление грунта.

Существует несколько способов укрепления грунта. Многие из них, к сожалению, не подходят для частников, чей бюджет «даже отдаленно не напоминает бюджет хоть какой-нибудь банановой республики» и требуют специального оборудования. Коротко говоря, они делятся на физические (пылеватые пески спекаются, если пробурить в них скважины и жечь в ней солярку), конструкционные (подсыпка щебня, который не даст разъехаться ленте фундамента, армирование грунта неизвлекаемыми спиралями и т.п.) и химические, куда входят цементизация, силикатизация, известкование и т.д. В соответствующей теме FORUMHOUSE подробно рассказано, какие вещества укрепляют определенные типы грунтов.

На FORUMHOUSE вы узнаете, как своими руками завинтить винновую сваю, найдете нужную вам информацию в разделе ремонт и реконструкция фундамента, сможете посмотреть видео, которое рассказывает про основные правила монтажа УШП.

Как укрепить кирпичный фундамент

Усиление фундамента дома – необходимость, с которой люди сталкиваются с давних времен. Еще почти 150 тому назад были заложены первые научные основы проведения таких работ.

Это сделал в 1889 году Н.И. Де-Рошефор – русский инженер и архитектор. В своей книге «Урочные положения» он весьма подробно рассмотрел различные способы укрепления основания дома.

ТАКОЙ ФУНДАМЕНТ НУЖНО УКРЕПЛЯТЬ

За прошедшие годы они мало изменились. Все также их основой является принцип увеличения площади, на которую опирается здание. Но теперь появились новые материалы, которых не было ранее. Это бетон и железобетон.

Кроме того, благодаря современным технологиям, появились и иные способы того, как провести укрепление фундамента кирпичного дома.

Научные изыскания в этой области продолжаются до сих пор.

В XXI веке наука здесь работает в двух направлениях:

1. развитие традиционных способов усиления;
2. разработка инновационных методов, связанных с принудительным изменением свойств почвы.

ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ РАЗРУШЕНИЯ ФУНДАМЕНТА

Исследователи выделяют ряд факторов, из-за которых может происходить разрушение основания дома:

• ошибки, допущенные еще на этапе проектирования дома – они могут привести к многочисленным проблемам, в том числе и к деформации фундамента;
• нарушения технологии строительства – это неправильное проведение строительных работ;
• негативные процессы, происходящие в грунте – к ним относится увлажнение, набухание грунта или же изменение уровня залегания грунтовых вод; (см. также статью Какой фундамент сделать при высоком уровне грунтовых вод – практические советы)
• проведение возле фундамента земельных работ – они могут быть связаны, например, с прокладкой коммуникаций. Негативные последствия при этом возникают, если были нарушены необходимые меры предосторожности;
• неправильная эксплуатация здания – также может являться причиной появления проблем. В данном случае они будут связаны с увеличением нагрузки на основание постройки;
• внешние или внутренние вибрационные воздействия.

ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ ФУНДАМЕНТА

В случае появления трещин, следует оценить степень угрозы, которую они представляют. Для этого используют так называемые «маяки». Это полоска гипса или просто бумажная лента, приклеиваемая на трещину.

После фиксации данного материала, нужно проследить за его состоянием. Если полоска разорвалась, значит, трещина расширяется.

Следовательно, такое повреждение кирпичной кладки представляет повышенную опасность. А это означает, что надо безотлагательно приступать к ремонту фундамента.

Если же на протяжении длительного времени лента не рвется, то можно делать вывод, что кладка стабилизировалась. В таком случае можно избежать серьезного ремонта. При этом будет вполне достаточно своими руками увлажнить и заполнить трещины цементным раствором.

СПОСОБЫ УКРЕПЛЕНИЯ ФУНДАМЕНТА

Усилить основание дома можно следующими способами: использование торкретбетона, уширение подошвы, усиление железобетонной рубашкой, а также свайный способ.

Совет!
Для обеспечения безопасности проводимых работ нужно придерживаться двух простых правил: в случае если необходимо провести открытие фундамента, делать это нужно только с одной стороны.
Закончив работу с ней, можно переходить к следующей стороне; усиление производят небольшими участками-захватками длиной не более 3 м.
Проводить работы на следующем отрезке можно не ранее 7 дней после завершения работ на предыдущем интервале.

Укрепление производится небольшими участками

Теперь перейдем непосредственно к самим способам усиления. Рассмотрим их по порядку.

Укрепление кирпичного (бутового) фундамента торкретбетоном

Для усиления кирпичной кладки, поверхность которой была ослаблена из-за выпадения частей раствора, применяют торкретирование. Оно не только усиливает конструкцию, но также повышает ее водонепроницаемость.

Для этого, вдоль фундамента прорывают траншею шириной в 1-2 м. Затем очищают кладку от мусора.

Следом при помощи перфоратора или отбойного молотка делают на ней дополнительные насечки. Они нужны для увеличения адгезии бетона.

Кроме того, можно установить армирующую сетку. Она позволит сделать всю конструкцию еще более прочной.

Далее, на торкретируемую поверхность наносят бетон. Делается это с помощью бетонной пушки.

на торкретируемую поверхность наносят бетон

Описанный способ является весьма затратным, как по времени, так и по финансам. Но есть и другой вариант, гораздо более экономичный. Он называется цементацией.

Ее используют в тех случаях, когда монолитность кладки нарушена по всей ее толщине. Для применения данного способа в грунте и в фундаменте делают отверстия.

Через них при помощи специальных устройств-инъекторов под высоким давлением подается жидкий бетон. В результате раствор заполняет не только отверстия, но он еще и образует наплывы. Благодаря этому повышается прочность конструкции.

Метод уширения подошвы

Это старый и проверенный способ того, как укрепить фундамент кирпичного дома. Для его реализации, вначале проводят разметку конструкции на захватке, длиной не более трех метров.

Далее, выполняют отрыв фундамента. Делают это поочередно, через захватку, чтобы не допустить выпирания грунта. Затем поверхность укрепляемого фундамента чистят.

Между кирпичной стеной и фундаментом устанавливают металлические балки. К ним приваривают продольные стальные элементы.

В грунт, который будет находиться под новым фундаментом, добавляют щебень и хорошо утрамбовывают. Следом устанавливают опалубку и производят заливку бетоном.

Существует и другой способ укрепления подошвы. Это использование сборных железобетонных отливов для фундамента.

Применение железобетонных отливов

Процесс работы при этом выглядит следующим образом:

• от фундамента убирается грунт;
• с одной и с другой стороны кладки ставятся сборные элементы;
• установленные отливы стягивают с помощью стяжек-анкеров;
• зазор между верхом фундамента и основной конструкцией укрепляют арматурой и бетоном;
• производится обратная засыпка и трамбование грунта.

Усиление фундамента железобетонной рубашкой

Следующим эффективным способом усиления основания является применение железобетонной рубашки. Так называют обойму из железобетона, которая опирается на обжатый грунт.

С ее помощью можно усилить не только подземную конструкцию, но также и часть стены. Причем это может быть как внешняя стена, так и внутренняя, расположенная в подвале, между полом и верхним перекрытием.

Данное приспособление является эффективным и для усиления подколенной части фундамента.

Инструкция по проведению такой работы выглядит следующим образом:

• Вначале очищается поверхность подколенника и на нее наносятся насечки. Затем, путем соединения между собой поперечных и продольных арматурных стержней, делается сетка обоймы.
• Далее делается опалубка и в нее нагнетается бетон. В итоге получается конструкция, способная серьезно увеличить несущую способность колонны.

Опалубка для подколенника и фундаментных плит

защитная рубашка из кирпича

Свайный способ укрепления фундамента

В последнее время этот метод находит все большее применение.

Он заключается в том, чтобы передать нагрузку от сооружения на буроинъекционные сваи.

• Установка таких свай в столбчатую конструкцию начинается с высверливания в ее плиточной части отверстий нужного диаметра и глубины. В них вставляются арматурные каркасы. Затем, в полученные полости методом инъекцирования, небольшими порциями вливается бетон.
• Подобным же образом происходит укрепление и ленточного основания. Вокруг него предварительно выкапывают грунт, образуя при этом пазухи. Затем бурят конусные отверстия и создают буроинъекционные сваи.

Свайный способ усиления

Существует и несколько иной метод. Он заключается в усилении фундамента при помощи составных железобетонных столбов. При этом нагрузка от стен передается на данные конструкции, устанавливаемые методом вдавливания.

Усиление с использованием железобетонных столбов

Составные сваи вдавливают в сколотые поверхности плит фундамента. Для этого, разумеется, используется спецтехника. В дальнейшем, стыки свай укрепляются жестким раствором.

ВЫВОД

Проблемы с фундаментом дома могут возникнуть по различным причинам. Это и ошибки проектирования и нарушения технологии производства. Изменение состояния почвы тоже может привести к негативным последствиям.

Если появление трещин сопровождается их дальнейшим расширением, это значит, что нужно немедленно приступать к ремонту. Причем проводить его можно различными способами.

Некоторые из них, такие как уширение подошвы или железобетонная рубашка, можно выполнить самостоятельно. Другие – свайный метод или торкретирование потребуют привлечения специальной техники. А это, в свою очередь, приведет к тому, что увеличится цена проводимых ремонтных работ.

Если вы хотите увидеть весь процесс наглядно, то рекомендуем вам посмотреть видеоролик, размещенный на нашем сайте. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Образование трещин и других дефектов на опорной конструкции способны спровоцировать деформацию или разрушение всего строения. Поэтому укрепление фундамента кирпичного дома не стоит откладывать в долгий ящик. Выявление причин возникновения проблемы позволит подобрать оптимальный вариант ее устранения. Помимо традиционных способов усиления, существуют новые технологические подходы, как укрепить основание.

Причины разрушительных процессов фундамента

Проседание или другие дефекты фундамента кирпичного здания могут быть вызваны различными факторами. Существует несколько основных причин возникновения проблемы:

• Сила тяжести. Подобные разрушительные процессы свойственны опорным конструкциям кирпичных домов, обладающих существенным весом.
• Ошибки проектирования. Неграмотный расчет нагрузки на основание может повлечь серьезные последствия. Поэтому лучше доверить работу специалистам, нежели впоследствии тратить дополнительные средства на усиление фундамента.
• Проведение вблизи основного здания земляных работ. Обустройство пристроек или стационарного бассейна могут повлечь смещение грунта и деформацию опорной конструкции. Чтобы не пришлось в дальнейшем укреплять фундамент, перед планировкой участка требуется консультация профессиональных проектировщиков.
• Природные факторы, которые не всегда поддаются прогнозированию. Повышение УГВ, эрозия почвы, сейсмическая активность способны нарушить основание не только тяжелого кирпичного сооружения, но и стать причиной деформации фундамента деревянного дома.
• Внутренняя перепланировка строения или увеличение нагрузки (обустройство мансарды, камина и прочее). Гораздо практичней усилить фундамент кирпичного дома до начала преобразований. Но иногда приходится устранять последствия, и увеличивать ширину основания постфактум.
• Магистрали, карьерная разработка или вибрация промышленных предприятий нередко провоцируют деформацию опорной конструкции кирпичных строений, и они нуждаются в дополнительном укреплении.
• Некачественный материал или несоблюдение пропорций раствора при строительстве.

Установление причины во многом определяет способ, как укрепить опору кирпичного здания.

Оценка состояния

Прежде чем усиливать фундамент, необходимо провести оценку его состояния. Чтобы понять характер повреждений, проводят установку маячков. На каждую трещину крепят бумажку или замазывают гипсом. Новые разрывы свидетельствуют о горизонтальных или вертикальных смещениях. Облицовка при оценке состояния демонтируется.

Осмотр подземной части основания кирпичного строения начинают с подвала, особенно если в нем появилась вода. Причиной проблемы может стать повышение УГВ или нарушение гидроизоляции подошвы фундамента. Также делают вертикальные заглубления для осмотра внешней подземной части опорной конструкции. Ямы роют в местах наибольших повреждений.

Надежно укрепить фундамент поможет расчет нагрузки на опору.

Отсутствие повреждений на маячках свидетельствует о стабилизации ситуации. В этом случае косметического ремонта будет достаточно. Появление новых трещин или расширение старых – сигнал укрепить основание, пока не разрушилось все кирпичное строение.

Способы усиления грунта

Отремонтированный фундамент может повторно получить повреждения, если проблема в свойствах грунта. Поэтому усиливать надо в первую очередь основание (почву), а потом восстанавливать опору кирпичного здания. Существуют следующие способы стабилизации грунта:

• Цементация. Суть метода – нагнетание жидкого раствора в почву. Это позволяет укрепить песчаный грунт, превратив его в сплошную платформу. Подобным образом проводят силикатизацию и битумизацию.
• Укрепить песчаные и лессовые почвы помогают химические растворы.
• Лессовые основания можно укрепить термической обработкой с помощью раскаленных газов.
• Если кирпичное здание расположено на глинистой почве с высокой влажностью и склонностью к пучению, предотвратить дальнейшее разрушение фундамента поможет электроосмос.
• Все типы грунта, включая илистые и торфяные, можно укрепить инъектированием.
• Электромеханический способ, помимо нагнетания в почву химических растворов, обрабатывает ее электрическим током.
• Укрепить кирпичный фундамент или другой вариант опорной конструкции возможно различными механическими способами. Среди них трамбовка и уплотнение грунта, обустройство подушек или монтаж грунтовых свай.

Каждый из методов усиления выбирается исходя из типа грунта, его характеристик прочности и показателей УГВ. Практически все предложенные варианты требую привлечения специализированной техники. Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, пойдет речь далее.

Варианты укрепления фундамента

Универсального способа укрепить опорную конструкцию кирпичного строения не существует, каждый случай нуждается в индивидуальном подходе. Существует четыре основных варианта усиления фундамента:

• применение торкретбетона;
• путем расширения подошвы;
• усиление армированием с ж/б рубашкой (в дальнейшем можно провести дополнительную облицовку кирпичом);
• монтаж свай.

Восстановление торкретбетоном

Дефекты в виде нарушения облицовки или повреждения основания кирпичного дома устраняются торкретированием. Такой подход помогает усилить опорную конструкцию и увеличить ее водоустойчивость. Процесс содержит следующие действия:

• Проводится осмотр подземной части, выявляются проблемные участки.
• Рядом споврежденным местом на ширину 2 м готовится траншея, поверхность фундамента полностью расчищается. Удаляется вся облицовка, мусор и грязь.
• Увеличить адгезию бетонного раствора с фундаментом кирпичного строения помогут насечки на его поверхности.
• Дополнительно укрепить опорную конструкцию поможет армированный пояс с ячейками 20х20 см.
• Внешняя сторона фундамента покрывается раствором цемента, нанесенным под давлением.

Укрепить подобным методом основание кирпичного дома стоит немалых вложений, гораздо практичней и дешевле обратиться к методу цементации. Суть процесса заключается в подготовке отверстий, заглубленных ниже поврежденного фундамента. Затем они наполняются смесью жидкого бетона, выпущенного под давлением. Это позволит укрепить подошву без проведения точных расчетов. Подобный вариант приемлем для кирпичных домов, в которых фундамент расположен на нестабильном грунте, склонном к пучению.

Увеличение площади подошвы

На вопрос как отремонтировать фундамент кирпичного дома, который оборудован подвалом, можно предложить увеличение площади основания в нижней части. Инновационные методы здесь не подходят, а расширение подножья позволит укрепить опорную конструкцию без значимых вложений. Технологический процесс состоит из следующих этапов:

• Определяется допустимая нагрузка на основание.
• Кирпичное сооружение приподнимается с помощью домкратов,вариант приемлем для зданий с одним этажом. Если кирпичный дом состоит из двух этажей, его смещают мощными гидравлическими установками.
• Домкратами проводят отрыв подошвы от грунта.
• Для нового основания фундамента под кирпичным строением готовится котлован.
• На дне оформляется подушка из песка и гравия с последующей тщательной утрамбовкой.
• Монтируется опалубка, внутрь устанавливается армированный пояс.
• Полость заполняется бетоном, который сохнет около месяца.

Спустя 30 дней кирпичный дом возвращается на старое место с новым фундаментом и надежно фиксируется.

Усиление «обоймой»

Укрепить ленточное или столбчатое основание можно с использованием железобетонной рубашки. Обустройство своеобразной обоймы заключается в следующем:

• Поверхность, подлежащая реставрации, очищается.
• На фундамент наносятся насечки. Армирование проводится продольными и поперечными прутьями.
• По внешней части армирующего каркаса осуществляется монтаж опалубки.
• Короб с металлическим поясом вокруг фундамента кирпичного сооружения заполняется бетонным раствором.

Прежде, чем укрепить подобным образом опорную конструкцию, проводится точный расчет ширины нового основания.

Существует похожий алгоритм усиления фундамента с применением кирпичной кладки, которая одновременно выступает облицовкой цоколя. Основные шаги:

• По периметру кирпичного сооружения готовится траншея.
• Поверхность опорной конструкции очищается от грязи.
• Существенные повреждения рекомендуется укрепить бетонным раствором.
• Поверхность обрабатывают гидроизоляцией.
• Дно траншеи оформляется песчаной подушкой.
• На песчаном основании возводят кирпичную кладку.
• Промежуток между старым фундаментом и новой кладкой заполняют жидкой глиной.

Применение свайного метода

Поврежденное основание кирпичного дома можно укрепить при помощи буровых свай. Такая технология позволяет даже полноценно заменить фундамент без демонтажа надстройки. Ключевые моменты процесса:

• Высверливаются скважины ниже существующего основания под углом 30-45 о .
• Отверстия оснащаются арматурным каркасом.
• Раствор бетона закачивается в отверстия под давлением.

Предложенный способ подходит для опорных конструкций различных типов, и приемлем для реставрации старых домов.

Прежде выбрать способ укрепления фундамента, необходимо установить причину его разрушения. Анализ грунта, изучение характера повреждений, расчет нагрузки позволит подобрать оптимальный вариант восстановления.

Как усилить фундамент под кирпичным домом

Кирпичный дом — массивное строение. Стены из керамического камня оказывают на фундамент большую нагрузку, к которой часто добавляется масса железобетонных перекрытий. Стены из этого материала имеют достаточно большой срок службы, поэтому иногда в период эксплуатации может потребоваться укрепление фундаментов для обеспечения надежности дома.

Причины разрушения опорных конструкций дома

Чаще всего усилить требуется ленточный фундамент. Именно они в прошлом были самыми распространенными для возведения кирпичных зданий. Ленты изготавливаются из монолитного или сборного железобетона. К основным причинам их разрушения можно отнести:

• большая нагрузка от кирпичного строения;
• фундаменты были не правильно подобраны по несущей способности или геологическим условиям;
• вибрационные воздействия от соседних объектов или разработка грунта поблизости (например, автомагистрали или действующие стройки);
• геологические изменения (эрозия, повышение уровня грунтовых вод, морозное пучение и подобные негативные явления);
• нарушения эксплуатации и перепланировка помещений дома.

Некоторые из этих проблем не зависят от владельца дома, поэтому предотвратить их практически невозможно.

Определение наличия проблемы

Перед тем, как укрепить фундамент дома, нужно определить, насколько велика проблема. Перед производством работ осматривают как надземную часть фундамента (цоколь), так и подземную.

Осмотреть конструкцию под землей достаточно сложно. Если в здании есть подвал, сначала осматривают его стены изнутри. Далее потребуется осмотреть наружную часть. Сделать это можно отрыв шурфы. При разработке грунта важно соблюдать осторожность, чтобы не повредить ослабленный элемент строения. Шурф — это яма, которая выкапывается рядом с фундаментом и позволяет осмотреть его без серьезного снижения несущей способности. Для полноценного осмотра рекомендуется откопать несколько шурфов в тех местах, где больше всего поврежден цоколь. Выявляют наличие следующих дефектов:

• трещины (волосяные, горизонтальные, наклонные усадочные);
• впадины и сколы.

Выбор способа, усиления фундамента кирпичного дома, зависит от типа обнаруженных повреждений и причин их возникновения.

Способы укрепления фундамента

Существует два способа повышения надежности фундамента.

• укрепление грунта;
• усиление конструкции здания.

В случаях сильных повреждений на слабых почвах рационально применять их в комплексе.

Способы усиления основания

Чтобы повысить прочность грунта под кирпичным домом или снизить повреждения стен подвала водой применяют следующие способы:

• Цементация. В грунт нагнетается жидкий раствор, который связывает частицы основания в единое целое. Такой вариант подойдет для усиления песков средней и крупной фракции. Аналогично применяют битумизацию и силикатизацию.
• Химический способ. Вглубь почвы нагнетаются химические растворы для повышения прочностных характеристик основания. Подходит для лессовых и песчаных почв.
• Термическое закрепление. При этом методе почва подвергается воздействию раскаленными газами. Способ поможет при залегании на участке лессовых оснований.
• Электроосмос. Такой вариант подойдет для закрепления глинистых почв, обладающих высокой влажностью и склонных к возникновению сил морозного пучения.
• Инъектирование. Повышает несущую способность, устойчивость и прочность оснований. Плюс этого способа в том, что он подойдет практически для всех случаев, включая торфяные и илистые грунты.
• Электромеханический способ. При нем в грунт вводят трубу, по которой нагоняют химические добавки в виде растворов. Одновременно с введением составов грунт подвергается воздействию электрического тока.
• Механический способ. К этой группе относятся несколько методов выполнения работ: уплотнение и трамбовка оснований, устройство подушек под фундаменты, возведение грунтовых свай.

Схема укрепления грунта под фундаментом.

Метод выбирается в зависимости от типа почвы, ее прочностных характеристик, водонасыщенности. Даже если качественно укрепить фундамент дома, необходимо позаботится о повышении надежности грунта. Если этого не сделать, проблема будет возникать снова и снова. Именно поэтому важно позаботится о надежности основания.

Способы укрепления фундаментов

Здесь все зависит от характера повреждений и типа конструкции. Чтобы понять, как правильно укрепить фундамент дома, рекомендуется ознакомиться с таблицей, в которой приведены возможные результаты визуального осмотра и пути решения проблемы.

1) выкапывают траншею по периметру здания;

2) очищают цоколь от грязи и мусора;

3) выполняют засечки на поверхности фундамента для повышения сцепления;

4) закрепляют армирующую стеку;

5) наносят бетон из пушки.

1) вынимают грунт с обеих сторон (при наличии подвала потребуется вскрыть полы);

2) устанавливают опалубку, щиты которой стягивают анкерами (опалубкой чаще всего служат водоустойчивые отливы);

3) выполняют заливку подошвы под фундамент (предусматривая закладку арматурных каркасов или сеток);

4) прикрепляют отливы к усиливаемому фундаменту арматурой;

5) выполняют обратную засыпку с послойным трамбованием.

В качестве второго варианта для уширения подошвы можно применять бетонные плиты.

Второй вариант подойдет для мелкозаглубленных фундаментов и заключается в углублении подошвы. В целом способ похож на предыдущий.

В качестве третьего метода можно прибегнуть к обоймам. Рубашка может быть выполнена из железобетона или кирпича. Железобетон обеспечит большую надежность и совместную работу существующей части фундамента и вновь возводимой.

Четвертый вариант — сваи. Вариантов выполнения работ два:

1) Между фундаментом (2) и стеной дома (1) устанавливают балку (3), которая по краям опирается на сваи (5), заглубленные в грунт. Таким образом снимается большая часть нагрузки с поврежденной конструкции и передается на новое основание. Крепление балки к оголовкам свай (5) выполняют анкерами (4).

1) уширение подошвы;

2) заглубление столбов (особенно актуально для мелкозаложенных);

Совет! При наличии серьезных повреждений одновременно с мероприятиями по усилению фундамента, выполняют укрепление грунта вокруг дома.

Как «взять» фундамент в обойму

Этот способ при наличии серьезных проблем практически универсален. Усиление можно проводить двумя методами:

• обкладка кирпичом;
• железобетонная рубашка.

Укладка кирпича вокруг фундамента — достаточно понятная задача, а вот с железобетоном стоит разобраться подробнее. Работу выполняют в таком порядке:

1. отрывка фундамента (в случае ленточного выполняют небольшими участками протяженностью 2-3 метра);
2. очистка поверхности;
3. создание насечек на фундаменте перфоратором для увеличения прочности сцепления бетона;
4. забивка горизонтальных анкеров в фундамент насквозь;
5. монтаж опалубки;
6. закрепление каркасов из стальной арматуры или металлопроката (швеллеров, двутавров) и приваривание их к анкерам;
7. заливка бетона;
8. выжидание времени на набор прочности;
9. обратная засыпка с послойным уплотнением.

При подготовке усиления необходимо ознакомится с пунктом 13.9 СП «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений». Там приведены основные требования по укреплению фундаментов при реконструкции.

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Строительство домов

По истечению определенного срока эксплуатации кирпичного фундамента, он нуждается в реставрации. Своевременно и технологически правильно выполненные работы, способны продлить жизнь фундаменту, а соответственно и зданию, на много лет. О том, как самостоятельно укрепить кирпичный фундамент рассмотрим далее.

Оглавление:

1. Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента
2. Особенности укрепления фундамента кирпичного дома
3. Укрепление кирпичного фундамента цена и технология выполнения работ

Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента

Несмотря на то, что самым распространенным типом фундамента остается бетонный, фундамент из кирпича также имеет определенную отрасль применения. Чаще всего, данный тип фундамента используется при строительстве небольших коттеджей или одноэтажных домов.

В соотношении с другими фундаментами, форма кирпичного фундамента может быть любой. Так, например, для обустройства бетонного фундамента используется опалубка, которая ограничивает его форму.

Кроме того, фундамент, даже если проседает, то равномерно, поэтому длительность его эксплуатации выше. В нем отсутствуют трещины и сколы, во внутрь не попадает влага, которая склонна разрушать бетонный фундамент.

Монолит отличается высокой жесткостью, в отличии от кирпича, который достаточно гибкий, поэтому он с легкостью выдерживает большие нагрузки. Кроме того, фундамент из кирпича подходит даже для почвы с высоким уровнем влаги. Если на фундаменте все же имеются определенные повреждения, то для его ремонта, достаточно заменить поврежденные участки, монолитный же тип фундамента отреставрировать тяжелее.

Технологические особенности монтажа кирпичного фундамента, предполагают отсутствие дорогостоящей специальной техники, при выполнении работ. Кроме того, для того, чтобы соорудить кирпичный фундамент, достаточно одного человека.

Если рассматривать недостатки фундамента из кирпича, то в таком случае, отметим лишь высокое качество используемой продукции. То есть, кирпич, который применяется при обустройстве фундамента должен обладать хорошими эксплуатационными характеристиками, только в таком случае, фундамент прослужит долго. Оптимальный вариант – применение монолитного керамического кирпича, обладающего красным цветом. Возможно использование как одинарного, так и утолщенного материала, именно такой кирпич обладает высокой стойкостью к механическим повреждениям и низкой влагопоглощаемостью.

Учтите, что стоимость такого материала намного выше, нежели альтернативных подделок. Рекомендуем отдавать предпочтение кирпичу, хорошо зарекомендовавших себя на рынке производителей строительных материалов. Установка дешевого и низкокачественного материала приведет к разрушению фундамента и появлению влаги в доме. Кроме того, важно правильно выполнить расчеты количества кирпича для кладки фундамента. Если количество материала будет точным, то расходы на его приобретение значительно снизятся.

Технология изготовления кирпичного фундамента зависит от типа фундамента, выбранного под постройку дома. Выделяют два варианта кирпичного фундамента:

• ленточный;
• столбчатый.

В зависимости от того или иного варианта роется котлован и подготавливается основание под укладку. В обязательном порядке выполняются работы по гидроизоляции. Кроме того, следует установить дренажную систему, которая состоит из слоя песка и щебенки. В таком случае, вся влага от фундамента будет отводиться под землю. Именно от подготовки основания зависит качество будущего фундамента и срок службы самого дома.

Далее в котлован заливается бетонная подушка, толщина которой определяется индивидуальными особенностями здания. После этого, необходимо подождать 3-4 дня, для того, чтобы бетон набрался прочности.

Самыми распространенными схемами укладки кирпича, являются комбинации один к полтора, два к двум, два к двум с половиной. Таким образом, конструкция получается максимально жесткой.

Очень важный фактор – качество раствора, с помощью которого осуществляется кладка. Именно цемент делает конструкцию максимально прочной. Хотя, при необходимости в состав добавляются добавки, гидрофобного характера.

Для того, чтобы эксплуатационные свойства фундамента находились на должном уровне, рекомендуем использовать арматуру или специальную сетку, Применение данного материала значительно увеличит гибкость конструкции и ее противодействие нагрузки от веса дома.

Особенности укрепления фундамента кирпичного дома

Перед тем как перейти к непосредственной реставрации фундамента, предлагаем рассмотреть причины, по которым происходит его разрушение. Прежде всего, это высокое давление дома. Данная причина обуславливается неправильными расчетами глубины фундамента, таким образом, внушительный вес дома, постепенно разрушает основание, приводя к попаданию в него влаги.

Возможен еще такой вариант, что в процессе эксплуатации дома, он перестраивался или достраивался, при этом, количество комнат и здание увеличилось, а фундамент остался прежним. Постепенное опускание фундамента является естественным процессом, который рано или поздно наступает для любого дома.

Неправильное проведение расчетов, особенно, в том случае, если дом строили непрофессионалы, приводит не только к проседанию или разрушению фундамента, но и к деформации самого дома.

Кроме того, нарушение технологи строительства фундамента, также является уважительной причиной его разрушения. Если использовался недостаточно прочный раствор, не применялись добавки, улучшающие сцепление кирпичей между собой. Неправильно обустроенная гидроизоляция или отсутствие дренажной системы, также снижают длительность эксплуатации кирпичного фундамента и приводят к его разрушению.

Экологические факторы, такие как пучение почвы, слишком высокий уровень подземный вод, которые резко поднимаются к поверхности, также склонны разрушать фундамент. Поэтому, при возможности не допускайте разрушения фундамента, всеми вышеперечисленными причинами. Особо внимательными следует быть к перепланировке или перестройке дома, в таком случае, следует заранее обеспечить должное укрепление фундамента.

Предлагаем рассмотреть несколько способов, с помощью которых выполняется укрепление кирпичного фундамента. Первый предполагает обустройство нового фундамента, поверх старого, второй подразумевает – выполнение дополнительного армирования, а третий основывается на установке свайных систем.

Использование первого метода актуально в том случае, если представляется возможность укладки нового фундамента по бокам от старого. При этом, понадобится наличие специального армированного каркаса, который будет служить дополнительной основой, выдерживающей нагрузки.

Данный каркас устанавливается на бетонную подушку, которая обустраивается вблизи старого фундамента. Для изготовления каркаса приобретите арматуру, которая сначала сваривается в форму решетки. При этом, ячейки имеют квадратную форму, размер которой составляет 0,2х0,2 м.

Важно: Запрещается изменять размер ячеек для изготовления арматурного каркаса. Специалистами доказано, что не придерживание данного правила приводит к возникновению проблем с распределением нагрузки.

Возможен вариант изготовления каркаса из специальной проволоки, в таком случае потребуется специальный вязальный станок. Однако более высоким качеством долговечности, надежности и прочности фундамента остается арматура, а не проволока.

После изготовления каркаса производится обнажение угловых участков фундамента, при этом, глубина обнажения составляет около одного метра.

В яму опускается арматура и заливается бетонным раствором высокого качества. Далее производится утрамбовка основания.

Кроме того, возможен вариант укрепления кирпичного фундамента своими руками с использованием полного армирования. В таком случае, армированный каркас устанавливается не только по углам фундамента, но и по его периметру. Данный способ актуален для фундамента, имеющего высокую степень разрушения. Прежде всего, весь фундамент разделяется на множество отрезков, длина каждого из которых составляет до двух метров. При этом, на каждом из участков, выкапывается небольшое углубление, ширина которого составляет до 50 см.

Далее производится сверление отверстий на поверхности старого фундамента, именно к ним прикрепляется арматура или стальной прут. Длина арматурного прута составляет около 35 см. Далее производится укладка заранее изготовленных каркасов из арматуры, в ранее выкопанные траншеи. Таким образом, фундамент укрепляется по всему периметру. Каждая из траншей заливается бетонным раствором. Однако, учтите, что работы проводят постепенно, после установки арматуры в одно углубление, она заливается раствором, далее следует подождать несколько дней, пока раствор приобретет прочность. Реставрация фундамента с помощью такого занимает более двух недель. Предпочтительнее если работы проводятся в летнее время года. Кроме того, оптимальная температура для проведения работ от 10 до 25 градусов тепла. В противном случае, существует риск порчи готовой укрепительной конструкции.

Укрепление кирпичного фундамента фото:

Третий вариант укрепления кирпичного фундамента основывается на использовании свай буроинъекционного типа. Данный способ используется редко, из-за его дороговизны. Однако, он считается одним из самых современных и продуктивных методов реставрации фундамента. Для того, чтобы выполнить работы, выполните ряд действий:

1. Сначала производится двухстороннее бурение старого фундамента, до того момента, пока на нем не обнаружится твердый грунт.

2. Учтите, что скважины устанавливаются под определенным углом. Предпочтительнее доверить данный процесс профессионалам.

3. Размер каждой скважины в диаметре составляет около 23-25 см. Глубина бурения определяется индивидуальными особенностями здания и почвы.

4. В скважину, которая получилась, производят заливку цементного раствора. Далее устанавливается каркасная его часть, выполненная из арматурных прутьев.

5. Однако, установка каркаса осуществляется только после окончательного затвердения бетонного раствора.

В итоге, получается надежный каркас, который поддерживает кирпичный фундамент со всех сторон, принимая часть его нагрузки на себя. Количество свай, которые устанавливаются на фундаменте определяется степенью его разрушения и типом почвы, которая характерна для данной местности.

Среди недостатков данного метода реставрации отмечают прежде всего его дороговизну и необходимость наличия специальной техники, с помощью которой осуществляется бурение. Кроме того, буронабивные сваи также нуждаются в обеспечении должного уровня гидроизоляции, которая защитит их от разрушения влагой.

Учтите, что самое главное правило длительной реставрации фундамента – своевременное устранение небольших его структурных изменений. В противном случае, могут возникнуть негативные последствия, которые потребуют строительства нового фундамента и дома.

Периодическая проверка качества фундамента, отсутствия на нем трещин поможет сохранить дом в безопасности. Фундамент – это базис, на котором основывается все здание.

Укрепление кирпичного фундамента цена и технология выполнения работ

Стоимость работ по выполнению реставрации кирпичного фундамента зависит от типа и способа восстановления основания дома. Кроме того, каждый из методов, с помощью которого выполняются работы, основывается на использовании дополнительных материалов, таких как сваи, бетон, арматура, специальная техника и т.д. Поэтому, при необходимости, специализирующиеся на данном этапе строительных работ, компании, подсчитывают стоимость работ индивидуально для каждого здания.

С помощью данного метода, самостоятельно удастся определить необходимость реставрации фундамента. Так как по истечению нескольких лет с момента возведения здания, оно дает определенную усадку. Вследствие этого, на фундаменте, в некоторых случаях, появляются трещины. Некоторые из трещин достаточно замаскировать косметическим ремонтом, а другие, со временем, расширяются и пропускают во внутрь фундамента и дома влагу, они нуждаются в более качественной реставрации. Так как увеличение трещин осуществляется из-за того, что нагрузка на фундамент слишком высока. В таком случае, усиление фундамента поможет избежать его разрушения.

Для того, чтобы определить изменения трещины, следует наклеить на нее пластырь из бумаги или гипса. Если по истечению недели с момента его приклеивания, целостность пластыря нарушится, то трещина прогрессирует. В таком случае, потребуется усилить конструкцию.

Для того, чтобы усилить кирпичный фундамент, потребуется наличие:

• специальных маяков;
• лопаты;
• стальной трубы;
• бетонного раствора;
• деревянных досок.

После разрушения маяков, следует незамедлительно вблизи фундамента выкопать яму с уклоном в 40 градусов. Глубина ямы зависит от глубины заложения фундамента. В фундамент устанавливается асбестоцементная труба, диаметром до 20-ти сантиметров, они и будет способствовать его усилению.

Далее производятся работы по заливку трубы. При этом, работы выполняются три раза, с интервалом в 1-2 дня. После этого, на трещину снова необходимо поставить маяк, если он не разорвется, то проблема устранена. В противном случае, рекомендуем обратиться к специалистам.

Укрепление кирпичного фундамента видео: